Valeriusstraat 23122 AN SchiedamGroenoord-Zuid

Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie? Dan is deze woning aan de Valeriusstraat 2 zeker een bezichtiging waard. Met circa 108 m² woonoppervlakte, een royaal dakterras van circa 37 m² en een praktische indeling vormt deze woning de ideale basis voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. OVER DE OMGEVING De woning is gelegen op een centrale locatie, direct naast een winkelcentrum met diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zich op korte afstand. OVER DE INDELING Bij binnenkomst op de begane grond tref je de entree met toegang tot een ruime inpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als praktische hobby- of klusruimte. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de lichte woonkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale dakterras van circa 37 m². Een heerlijke plek waar je op zonnige dagen kunt genieten van een kop koffie, gezellig kunt barbecueën met vrienden of juist in alle rust kunt ontspannen. Het terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt verrassend veel buitenruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een serre, twee toiletten en een praktische inbouwkast op de overloop van de tweede verdieping. De schuur is extra veelzijdig dankzij de aanwezigheid van een tweede keuken en een vliering, die zorgt voor volop extra bergruimte. De woning is netjes onderhouden en biedt ook de kans om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Juist dat maakt deze woning zo interessant: je creëert hier een thuis dat volledig aansluit bij jouw eigen stijl, terwijl je profiteert van een ruime indeling; een groot dakterras en een uitstekende ligging. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Valeriusstraat 2 te bieden heeft. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Speelse indeling; - Woonverdieping op eerste verdieping; - CV ketel uit 2025; - Onderdeel van een VvE met ca 9 woningen met een maandelijkse bijdrage van ca € 84-; - Gelegen op eigen grond; - Drie slaapkamers; - De woning is voorzien van een bewegingsalarmsysteem; - Heerlijk zonneterras op het zuidwesten; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.