Van Musschenbroekstraat 16-B3112 PT SchiedamMarconibuurt

Heerlijke, ruime bovenwoning met veel lichtinval door de vrije en zonnige ligging. De woning beschikt over 3 kamers (voormalig 5), 2 balkons, eigen opgang en een hele charmante sfeer! Centrale ligging, vlakbij Rotterdam De locatie is écht een groot pluspunt: je woont hier in een rustige straat, maar wel met alles binnen handbereik. Openbaar vervoer, winkels en gezellige horeca liggen op loopafstand. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, binnen 5 autominuten ben je op de A20, A4 en A13! Wil je naar Rotterdam, dat kan met de fiets of openbaar vervoer, in elk geval bereik je het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten. Centraal station ligt op loopafstand. Dit appartement is ideaal voor als je lekker centraal en stads wil wonen, maar niet direct middenin de drukte thuis wil komen. Deze fijne, karakteristieke jaren ’30 woning met veel sfeer beschikt over 3 kamers, waarvan een royale lichte woonkamer en 2 zeer ruime slaapkamers. 1e VERDIEPING Overloop, toegang tot de ruime woonverdieping. Wat een licht en ruimte! Ruime en open keuken (2000) met keukenblok in L-opstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling, uitgevoerd met oven 4-pits gaskomfoor en oven. Deur naar fijn balkon met uitzicht en gunstige zonliging. Royale woonkamer (doorzon met opvallend mooie lichtinval), breed van opzet en voormalig opgebouwd uit meerdere kamers. Speelse erker met aan de voorzijde een klein balkon. 2e VERDIEPING Ruime overloop, stelplaats van de wasmachine, CV-ketel (lease). Toegang tot het platte dak; met balustrade eenvoudig terug te brengen tot ruim balkon. Nette badkamer in lichte kleurstelling, met toilet, douche en wastafel. Slaapkamer I en II zijn beide ruim bemeten. Aan de voorzijde is deze opvallend breed. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij natuurlijk naar de foto's, video en plattegronden. Kom gerust kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op EIGEN GROND; - Volledig v.v. van kunststofkozijnen (2022) en dubbele beglazing; - Centrale verwarming en warm water middels CV combiketel met lease-contract, deze over te nemen; - De VVE is actief de bijdrage per maand is 25,- euro per maand; - Ouderdomsclausule, "Niet-zelf-gewoond" -artikel en asbestclausule zijn van toepassing; - Oplevering snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.