Veeartsweg 613117 ZZ SchiedamDistillateursbuurt

Veeartsweg 61, 3117 ZZ Schiedam Een in 2020 gemoderniseerd 3 a 4 kamer benedenwoning met een mooie tuin ca 6m x 10m voorzien van een terrasoverkapping en buitenkeuken. Dit sfeervolle appartement heeft een eigen entree vanaf straatniveau en is voorzien van een royale woonkamer met een cinewall met een mooie lichtinval en zicht op de tuin. Elektrische screens aanwezig. Ook de badkamer en toilet zijn in 2020 luxe uitgevoerd. De keuken is uit 2017. De woning heeft een gezellige uitstraling en een mooie lichtinval en maakt deel uit van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex met lift, actieve VvE en betrokken bewoners. De locatie is ideaal in een vriendelijke wijk tegen "Schiedam-West" met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtwinkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer (metro en bus), snelwegennet en Park. Er is ook nog een eigen berging naast de woning. Indeling Entree, hal, meterkast, luxe toilet met hand wasbakje, kastruimte met opstelling wasmachine. Sfeervolle brede woonkamer inclusief eetkamer van ca.46m2 voorzien van een uitgebreide half open keuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits kookplaat en een afzuigkap. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer van 11,72. Deze kamer kan na een afscheiding ook als (slaap)kamer worden gebruikt. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang naar de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 12,2m2 voorzien van een kastenwand inclusief 120L Boiler en een kamer van ca. 10m2 voorzien van een 2 kastenwanden. Luxe vergrote badkamer voorzien van een inloopdouche, designwastafel, duo whirlpool ligbad, designradiator en ingebouwde vakken. Tuin: Heerlijke tuin van ca. 62m2 op het zuiden voorzien van een terrasoverkapping en buitenkeuken. De overkapping is afgewerkt met kunststofvloeren en -wanden. De tuin kan daardoor in elk seizoen worden gebruikt en maakt het wonen extra leuk en aantrekkelijk. In de zomer lekker lang natafelen. Maar in het voor- en najaar kan je de tuin gebruiken. De terrasoverkapping kan ook helemaal afgesloten worden. Berging In de onderbouw bevindt zich nog een eigen, ruime en afsluitbare berging van ca 8,6m2. Overige -Oplevering kan per mei 2025; -Kozijnen zijn van Dark Red Meranti hardhout; -Geheel voorzien van dubbel glas; -Goede parkeervoorzieningen; -Energielabel D, loop tot 2028. -Warm water middels 120L Boiler Agpo Ferroli (2020). -Verwarming middels blokverwarming. -Vanwege het bouwjaar van het complex (1980) wordt er in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen; -Vve is actief en bedraagt € 267,06 per maand. (verkoper krijgt ca. € 400,- per jaar terug ivm geen gebruik van de lift, begane grond woning). -Voorschot stookkosten € 190,55. -De grond is uitgegeven in erfpacht. Erfpachtcanon € 126,65 per maand =fiscaal aftrekbaar) -Gebruiksoppervlakte wonen 87.1m2 (NEN2580); -Inhoud 273.6m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.