Vlaardingerdijk 241-B3117 EN SchiedamSchildersbuurt

Jaren '30 bovenwoning met uitzicht over het Park Vlaardingerdijk. Aan de Vlaardingerdijk ligt deze karakteristieke dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 92 m². Deze in 1930 gebouwde woning heeft karakter, is ruim en beschikt over twee ruime slaapkamers en twee balkons. De woning is goed bereikbaar met auto en het openbaar vervoer, met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Schiedam en op loopafstand van zowel een supermarkt als het metrostation. Binnen enkele minuten bereik je de A4 of A20, en voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig winkelrondje fiets je zo naar het centrum van Schiedam. Indeling Begane grond: - Entree van het appartement met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Toilet direct na de trapopgang met hangend closet. - Ruime doorzonwoonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde, sierhaard (niet in gebruik) en een open keuken aan de achterzijde. Via de schuifpui is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. - De gehele verdieping is voorzien van strakke afwerking en een fraaie vinylvloer. Tweede verdieping: - Overloop, met was- en stookruimte. Toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. - Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde en heeft via een enkele deur toegang tot het tweede balkon. - Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde, met uitzicht over het park. - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. - Was- en stookruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (2010) en wasmachineaansluiting. - De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Let op! Goed om te weten: - De fundering van deze woning (hele blok) wordt al jaren gemonitord, er zal funderingsherstel plaats moeten vinden i.v.m. zakking. Er zijn diverse vergaderingen geweest met de diverse eigenaren, in samenspraak met het 'Servicepunt Woningverbetering'. Conform laatste stukken zou funderingsherstel voor deze woning uitkomen op ca. 87.000 euro (130.000 euro voor het hele pand/VvE). - Dit zal van invloed zijn op de financieringsmogelijkheden, vraag dit na bij jouw hypotheekadviseur! Bijzonderheden: - Energielabel F, geldig tot 18-06-2030; - 92 m² Woonoppervlakte (meetrapport aanwezig); - Gelegen op EIGEN GROND; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010); - Professioneel beheerde VvE; - VvE bijdrage van €160,- per maand. Reservefonds en MJOP aanwezig; - Vanwege het bouwjaar (1930) zal de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zal een vrijwaringsclausule t.b.v. verkoper worden opgenomen omtrent de fundering, bij de vraagprijsstelling is hier nadrukkelijk rekening mee gehouden. Oplevering: in overleg. Afmetingen (ca. maten) Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen. Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.i