Voltastraat 25-A3112 MN SchiedamNewtonbuurt

Voltastraat 25a – Verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, balkon en moderne afwerking in Schiedam Ben je op zoek naar een instapklare bovenwoning met karakter, verdeeld over twee woonlagen én voorzien van drie slaapkamers? Dan is Voltastraat 25a echt een woning om enthousiast van te worden. Deze ruime woning heeft een eigen entree op de begane grond, een sfeervolle woonverdieping met moderne open keuken, een royaal balkon op het oosten én een zolderverdieping met dakkapellen, badkamer én derde slaapkamer. De afwerking is eigentijds en verzorgd, met een keurige laminaatvloer, een luxe toiletruimte én een complete keuken met bar. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, met nét dat beetje extra ruimte. Voltastraat – Wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen dichtbij De woning is gelegen aan de gezellige Voltastraat in Schiedam, in een buurt met een mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer (tram, bus en metro), scholen en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar. De wijk is in opkomst en biedt een fijne mix van stadsleven en wooncomfort. Woonoppervlakte: ca. 79 m² Bouwjaar: 1928 Energielabel: G (verkregen vóór modernisering van CV-installatie en kozijnen met dubbele beglazing) Balkon: oostelijk gelegen, over de volle breedte Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via een vernieuwde kunststof voordeur met dubbele beglazing. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze entree is een fijne binnenkomer: netjes afgewerkt en met een eigen karakter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, voorzien van een keurige laminaatvloer. De open keuken aan de achterzijde is modern en functioneel ingericht in een lichte kleurstelling, met veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, zwarte spoelbak en kraan. Er is ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast en het stijlvolle barretje biedt niet alleen sfeer, maar ook extra bergruimte. Via de keuken heb je toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend van de zon – perfect voor je eerste kop koffie van de dag. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de straatzijde – ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De toiletruimte op deze verdieping is volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt met een zwevend wandcloset en donkere marmerlook tegels voor een warme, chique uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede woonlaag. Hier kom je binnen op een ruime overloop met dakkapel, waar zich de CV-opstelling (Intergas, 2021) bevindt, evenals een luik naar de bergzolder/vliering – praktisch voor al je spullen. Aan de voorzijde ligt een derde, volwaardige slaapkamer met dakkapel: een rustige en lichte ruimte, perfect als ouderslaapkamer of werkplek. De badkamer is deels betegeld en slim ingedeeld met een ligbad, aparte douche en wastafel. Door het hoog geplaatste dakvenster is er veel natuurlijk licht én privacy – een fijne, rustige plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Algemeen: - Bovenwoning met twee volledige woonlagen en eigen entree - Drie slaapkamers en royale overloop - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en bar - Volledig gemoderniseerd toilet met marmerlook tegelwerk - Ruim balkon aan de achterzijde op het oosten - CV-ketel Intergas uit 2021 (eigendom) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR dubbele beglazing - Nette afwerking met laminaatvloer en houtlook tegelvloer in de keuken - Veel daglichtinval door dakkapellen en dakvenster - Geen maandelijkse VvE-bijdrage (geen actieve Vereniging van Eigenaren) Benieuwd naar deze charmante bovenwoning? Plan snel een bezichtiging! Voltastraat 25a is een verrassend complete en comfortabele bovenwoning met een moderne uitstraling én praktische indeling. Zoek je een instapklare woning met karakter, ruimte én privacy? Dan mag je deze kans niet missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag van binnen zien! Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de straatzijde – ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De toiletruimte op deze verdieping is volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt met een zwevend wandcloset en donkere marmerlook tegels voor een warme, chique uitstraling.