Westfrankelandsestraat 853117 AM SchiedamSchrijversbuurt

WESTFRANKELANDSESTRAAT 85, 3117 AM SCHIEDAM Zeer ruime bovenwoning met maar liefst 4 (optioneel 5) slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer. Dit zeer ruime bovenhuis is maar liefst circa 144m² groot wat uniek te noemen is. Een riante woonkamer, afzonderlijke keuken en een aparte eetkamer. Uiteraard kan je de eetkamer ook gebruiken als een extra slaapkamer. Ligging De Westfrankelandstraat ligt in een levendige en karakteristieke wijk van Schiedam-West, op korte afstand van het historische centrum. Hier vind je gezellige cafés, lokale speciaalzaken en sfeervolle restaurants, maar ook alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Het Centraal Station Schiedam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, net als het Julianapark en de mooie wandelroutes langs de Nieuwe Haven. Met de auto ben je bovendien in no-time op de snelwegen A20 en A4, waardoor ook Rotterdam en Vlaardingen uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van authentiek stadswonen en een centrale ligging! Indeling Eerste verdieping: Entree via de eigen voordeur aan de straatzijde met trapopgang, overloop, toiletruimte en toegang tot de eetkamer, woonkamer en keuken. Een ruime woonkamer met hoge plafonds en glas in lood staat tot je beschikking. Deze woonkamer is maar liefst circa 51m2 groot. De eetkamer of optionele slaapkamer is groot circa 17m². De afgesloten keukenruimte is voorzien van net keukenblok geplaatst aan weerszijde, geeft toegang tot een kastruimte en klein balkon. Tweede verdieping: Trapopgang naar de slaapverdieping. Overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers, en luxe compleet vernieuwde badkamer. Ook is er een balkon aan de achter gelegen slaapkamer aanwezig. Bijzonderheden: • Zeer royale bovenwoning, uniek! • Actieve en recent opgerichte VvE (bijdrage circa 100,= p/mnd.) • 5 slaapkamers! • Woonoppervlakte circa 144m² Verkoop door Beleggingsmaatschappij Deze woning wordt aangeboden door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt deel uit van een uitpondingsproces. Dit betekent dat de woning oorspronkelijk is aangekocht als onderdeel van een vastgoedportefeuille en nu individueel in de verkoop wordt gebracht. Belangrijke clausules (onderdeel van de koopovereenkomst) • ‘As is, where is’-clausule • Niet-zelfbewoningsclausule verkoper • Mogelijke aanwezigheid van asbest • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Projectnotaris: Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam De ‘as is, where is’-clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren kopers een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om een volledig beeld van de staat van de woning te krijgen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Leenheer Makelaars. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren kopers om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contactgegevens van aankoopmakelaars zijn o.a. te vinden op funda.nl