Willem Landréplein 663122 TN SchiedamVan Zantenbuurt

Licht, ruimte én geen bovenburen, heerlijk wonen op de bovenste verdieping in het groene Groenoord Wakker worden met een vrij uitzicht, een woning die baadt in het licht en nooit meer geluid van boven? Dan ben je hier aan het juiste adres. Op de bovenste verdieping van een appartementencomplex in het ruim opgezette Groenoord ligt dit royale 3-kamerappartement van circa 84 m². Door de hoge ligging geniet je van veel privacy, een prettige lichtinval en een weids uitzicht over de groene omgeving, en niet onbelangrijk: geen bovenburen. Met een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een aparte keuken, een balkon op het zuiden en een eigen berging beschikt deze woning over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Bovendien woon je op een uitstekende locatie, met winkels, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen binnen handbereik Ligging Het appartement ligt in de geliefde wijk Groenoord. Tegenover de woning vind je winkelcentrum “Laan van Bol’es” voor de dagelijkse boodschappen, en op korte afstand ligt winkelcentrum “Hof van Spaland” met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram- en busverbindingen richting Rotterdam liggen op loopafstand en via de nabijgelegen A20 en A4 zijn Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Met de metro sta je binnen een kwartier in hartje Rotterdam. Direct bij het complex bevindt zich bovendien een grote openbare parkeerplaats. Voor ontspanning ligt het prachtige Midden-Delfland om de hoek, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes midden in het groen. Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, liften en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Appartement Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heb je een fraai en vrij uitzicht over de groene omgeving. De wanden zijn onder andere in de woonkamer, de hal en de slaapkamer aan de balkonzijde afgewerkt met spachtelputz. De gesloten keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse onder- en bovenkasten en uitgerust met een Siemens inbouwvaatwasser (bouwjaar juli 2017). Dankzij de vele kastruimte is er voldoende bergruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt op dit moment gebruikt als hobbykamer, net zo goed geschikt als werk-, logeer- of eetkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Balkon Het ruime balkon ligt op het zuiden, dus zon tot in de avond, en is voorzien van een zonnescherm. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel privacy en een prettig, vrij uitzicht over de omgeving, ideaal voor een comfortabel zitje. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden • Bovenste verdieping, geen bovenburen, rust gegarandeerd • Twee slaapkamers • Balkon op het zuiden met zonnescherm en vrij uitzicht • Eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw • Grote openbare parkeerplaats bij het complex • Lift aanwezig • Blokverwarming • Gelegen op erfpachtgrond; de erfpacht loopt tot 6 januari 2039 en de canon is tot die datum afgekocht (tot die tijd dus geen erfpachtcanon verschuldigd). Voor de periode daarna is een intentieverklaring afgegeven. • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), bijdrage € 225,- per maand, vermeerderd met een voorschot van € 72,- per maand voor de stookkosten Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 84 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 270 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.