Willemskade 133114 CM SchiedamNoletbuurt

Willemskade 13, 3114 CM Schiedam Starters opgelet! We hebben weer een ideaal starters appartement in de verkoop, waar je zo in kan en je snel thuis zal voelen. Een sfeervol, modern uitgevoerde 3 kamer maisonnette woning met een zonnig ruim balkon, vrije ligging met zicht op de Molen (Nolet) en met een praktische ruime garage en parkeerplaats achter het appartementencomplex. De woning ligt op de 2e en 3e verdieping is goed onderhouden, heeft een mooie lichtinval, een prettige frisse uitstraling en leuke doorkijk zowel aan de voor- als achterzijde. De keuken oorspronkelijk uit 2017 is in 2025 voorzien van nieuwe gewrapte fronten. Badkamer is in 2017 vernieuwd. Het toilet is in 2025 vernieuwd. In 2026 is er een nieuwe ventilatie box geplaatst (Itho) en in 2024 is er voor het comfort een airco-unit geplaatst. Locatie: Het appartement ligt op een leuke en mooie locatie aan de Westerhaven tegenover het Nassau Kwartier in Schiedam-Zuid met in de omgeving vele woonboten en woningen aan het water. De buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter met op 2 minuten loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, Gall en Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Houdt u van het water, dan wandelt u binnen 5 minuten naar de Maas (Waterweg) en het park. Met de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Binnen 5 minuten fietsafstand ben je in hartje centrum Schiedam. Ook uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Kortom alles is binnen handbereik. Begane grond: Afgesloten entree, bellen-brievenbussentableau en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet (2025) voorzien van leuke wandtegels en een handwasbakje. Inpandige berging met CV en wasmachineaansluiting. Hoofdslaapkamer van ca. 11,6m2. Slaapkamer van ca. 9m2. Moderne, luxe badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast en mechanische afzuiging. Derde verdieping: Mooie lichte royale woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 38m2. Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime balkon op. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriesladen, combi-oven, een vaatwasser en veel kastruimten. In 2025 zijn de fronten vernieuwd. . Terras: Riant balkon op het zuidoosten van ca. 9,4m2 (1,91m x 4,93m). Het balkon is voorzien van een zonnescherm en geeft een leuke doorkijk over de wijk en de Molen (Nolet). VVE: Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 250,-. Berging/garagebox: Achter de woning bevindt zich de garagebox van ca. 2,94m breed x 5,62 meter diep. De garage is voorzien van elektra, water en heeft een hand bedienbare deur. Voor de garage kan je parkeren. Overige: -Bouwjaar ca. 1988; -Oplevering planning begin aug 2026; -Volledig voorzien van dubbelglas; -Recht van erfpacht afgekocht tot 14-12-2038, recht loop tot 14-12-2087; -CV merk Intergas 2014; -2 ruime slaapkamers; -Buitenschilderwerk gedaan in 2025. -Gratis parkeren; -Energielabel C, tot 9-2- 2031; -Ruim zonnig balkon met een vrije ligging en doorkijk; -Vanwege het bouwjaar van het appartementencomplex zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen; -Woonoppervlakte ca. 80m2 (Nennorm 2580); -Bruto inhoud ca. 262,6m3 (Nennorm 2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.