Blikslagerstraat 73123 PL SchiedamAmbachtenbuurt

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder klussen direct kan genieten? Dan is deze goed onderhouden moderne 5-kamer hoek-eengezinswoning precies wat je zoekt. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuiden en een royale zolderverdieping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. De sfeervolle en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken in praktische U-opstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer voorzien van een brede dakkapel, een aparte wasruimte en extra bergruimte. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Delft, Rotterdam en de snelwegen A4/A20. Openbaar vervoer, scholen en winkelcentra bevinden zich op korte afstand. Bovendien wandel je binnen enkele minuten naar het prachtige natuurgebied Midden Delfland, waar je heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze prachtige woning! Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte. Het toilet heeft moderne warmgrijze en witte betegeling en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De deur met glasverdeling geeft toegang tot de royale woonkamer, waar de grote schuifpui zorgt voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De fraaie houtlook keramische parketvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is aangelegd met moderne bestrating en mooie groene beplanting. Een grote zonwering aan de achtergevel zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keukenopstelling in een U-vorm. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle crème kleur met een houtlook werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. 1e verdieping: De trap naar deze verdieping is voorzien van mooie overzettreden. De overloop heeft een grijze houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele verdieping. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en meet ca. 3.41 x 2.74m. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde, beschikt over een praktische vaste kast en biedt toegang tot het woningbrede balkon. De afmeting bedraagt ca. 4.54 x 2.74m. Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en meet ca. 3.60 x 2.31m. De stijlvolle moderne badkamer is uitgevoerd met een fraaie combinatie van witte, houtlook en blauwe mozaïektegels. De ruimte beschikt over een royale douchehoek met een regendouche en een glazen douchewand, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een modern dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast. 2e verdieping: Overloop met wederom een mooie grijze houtlook laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. De overloop geeft toegang tot een ruime berging en een wasruimte de opstelling van de c.v. combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting De royale zolderkamer vormt een volwaardige extra slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel, die doorloopt naar de wasruimte, geniet deze verdieping van veel extra ruimte en licht. De kamer is strak afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van sfeervolle inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 115,50 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 456,10 m³; - Bouwjaar 1986; - Gelegen op een perceel erfpachtgrond van 188m², recht lopend tot en met 31-03-2035. Mogelijkheid tot omzetten naar eigen grond; - Volgens een offerte van de gemeente Schiedam bedraagt de koopsom voor het omzetten van het erfpachtrecht naar volle eigendom van het perceel € 61.742,57 k.k.; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel B, geldig tot 05-06-2036; - In de koopovereenkomst zal een as is where is clausule, een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Vraagprijs € 498.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.