Boekweitakker 243124 AG SchiedamDe Akkers

VANWEGE DE GROTE MATE VAN INTERESSE VERZOEKEN WIJ PER MAIL TE REAGEREN, ZODAT WIJ KUNNEN OVERLEGGEN OM EEN BEZICHTIGEN IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING! Boekweitakker 24 3124 AG SCHIEDAM Instapklare, modern uitgevoerde 5 kamer eengezinswoning met eigen oprit voor 2 auto’s en ruime achtertuin! De woning heeft een goed afwerkingsniveau en beschikt over een gezellige woonkamer, nette keuken, sanitair en 4 slaapkamers! Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, openbaar vervoer en een supermarkt op loopafstand. Daarnaast bevinden recreatiemogelijkheden en natuurgebied Midden Delfland zich in de directe omgeving. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht. Ook ben je in een mum van tijd op de snelwegen A20, A4 en A13. Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje. De riante woonkamer met open keuken heeft een ruime bergkast en een fraaie cinewall. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met veel werkblad, onder-en bovenkasten, lades en de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser. Extra hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Er is tevens een dakraam aanwezig. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, berg/wasruimte met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer met een dakkapel. Tuin: De riante achtertuin is vanuit de woonkamer toegankelijk en is gelegen op het noorden (door de diepte is er zon achterin de tuin zomers en schaduw aan de gevel kant). De tuin is bijna 5.5 meter breed en bijna 10 meter diep. Achter in de tuin staat een stenen berging en de tuin heeft een achterom. De woning heeft tevens een voortuin met de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. De wijk 'De Akkers': De gemeente Schiedam heeft afgelopen jaar de openbare ruimtes van de wijk De Akkers opgeknapt. Het openbaar gebied is opgehoogd en de bestrating is in grote delen van de wijk vervangen. De gemeente heeft de bestrating zo duurzaam mogelijk verbeterd. De verharding die geen functie had, is vervangen door groen en bomen zijn zoveel mogelijk behouden. Overige: -Oplevering in overleg; -Energielabel B; -Bouwjaar 1990; -Kozijnen deels kunststof en deels hout, allen voorzien van dubbel glas; -Verwarming en warm water middels CV uit 2022; -Vloer isolatie (kruipruimte); -Buitenkraan voor en achter; -Rolluik aanwezig bij 1 van de slaapkamers; -Gelegen op erfpachtgrond waarvan het recht van erfpacht loopt tot en met 31 maart 2088. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2039; -Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule & asbestclausule in de koopakte opgenomen; -Gebruiksoppervlakte 97.2m2 (NEN2580); -Inhoud 350.8m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 47m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.