Borodinlaan 223122 HA SchiedamGroenoord-Noord

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin en vier slaapkamers? Dan is deze woning aan de Borodinlaan 22 zeker het bekijken waard! De woning beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een fijne open keuken en een zonnige achtertuin op het westen met achterom en berging. De woning beschikt verder over energielabel C. De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Schiedam, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed: openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de buurt voor ontspanning in het groen. De indeling is als volgt: begane grond met entree, hal, en een lichte doorzonwoonkamer met opengebroken keuken voorzien van inbouwapparatuur. De gezellige houtkachel maakt de woonkamer extra sfeervol. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche. De zolderverdieping beschikt over een overloop, een vierde slaapkamer en een aparte was-/stookruimte. Voor een complete indruk verwijzen wij je graag naar de uitgebreide online presentatie en nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - energielabel C; - volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV-combiketel Remeha Calenta (bouwjaar 2016), jaarlijks onderhouden; - fijne achtertuin op het westen met achterom en stenen, vrijstaande berging; - erfpachtcanon € 660,- per jaar (fiscaal aftrekbaar), per half jaar te voldoen, de canon wordt elke 10 jaar herzien (huidige loopt tot 1 februari 2029), einddatum erfpachtcontract: 1 februari 2044, de gemeente Schiedam biedt aan om erfpacht om te zetten naar eigen grond; - zonnige doorzonwoonkamer; - open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - gezellige houtkachel, jaarlijks geveegd; - elektrische zonwering achterzijde; - vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche; - zolder met overloop, slaapkamer, groot dakraam (ook kunststof) en aparte was-/stookruimte; - ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.