Buys Ballotsingel 7-B3112 JA SchiedamWetenschappersbuurt

Zeer duurzaam en volledig comfortabel wonen in Schiedam met energielabel A+++! VERKOPER AAN HET WOORD ''Het is oprecht zo'n fijn en zorgeloos huis om in te wonen, dat we het liefst zouden mee verhuizen. Naast het huis, zullen we ook de betrokkenheid en saamhorigheid van de buurt en de vele mooie initiatieven en activiteiten die de wijk ondernomen worden gaan missen.'' Een modern en energiezuinig huis met een afwerking waar je zó in kunt: welkom aan de Buys Ballotsingel 7B in Schiedam. Deze recent gebouwde eengezinswoning (2021) ligt op eigen grond, is volledig gasloos, heeft energielabel A+++ én beschikt over 10 zonnepanelen. De vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen zorgen samen met triple glas voor ultiem comfort: warm in de winter, koel in de zomer. En het mooie? Sinds de oplevering zijn er géén energiekosten geweest. Alles is in eigendom, dus geen leasecontracten én het onderhoud van de WTW en zonnepanelen is tot begin 2031 al afgekocht. Ideaal voor doorstromers die zorgeloos en duurzaam willen wonen in een instapklare woning. LICHTE WOONKAMER MET TUIN OP ZUIDOOSTEN Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. Daarna stap je de ruime en lichte woonkamer binnen met aan de achterzijde een grote schuifpui naar de zonnige tuin met achterom van ca. 35 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon – perfect voor een kop koffie, ontbijt of barbecue. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra; ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Door de grote raampartijen en de directe verbinding met buiten voelt de woonkamer extra ruim en licht aan. KEUKEN MET HOOGWAARDIGE AFWERKING EN VOLLEDIGE UITRUSTING Aan de voorzijde van het huis ligt de open keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle luxe die je van een moderne woning mag verwachten: een BORA inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een Quooker. Het werkblad en de kasten zijn van uitstekende kwaliteit. Dankzij de slimme indeling heb je volop werk- en bergruimte, zonder in te leveren op leefruimte in de woonkamer. DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER MET MODERNE VOORZIENINGEN De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je de grootste slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De derde slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en leent zich uitstekend als rustige werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Alle kamers zijn dankzij het triple glas heerlijk stil en uitstekend geïsoleerd. DE BUURT: DUURZAAM EN CENTRAAL IN SCHIEDAM Buys Ballotsingel ligt in Schiedam-Oost, een wijk die de afgelopen jaren flink in opkomst is. De buurt kenmerkt zich door nieuwbouw, brede straten en een centrale ligging. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, speeltuinen en het Beatrixpark. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: zowel tram, bus als station Schiedam Centrum zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A20 en A4 zit je zo in Rotterdam, Delft of Den Haag. De wijk is populair bij jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een energiezuinig, modern huis in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Naast de praktische ligging biedt de wijk ook ruimte en groen. De combinatie van duurzaamheid, comfort en bereikbaarheid maakt dit huis tot een toekomstbestendige keuze. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2021; - Energielabel: A+++; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte: 121 m²; - Tuin op het Zuidoosten van ca. 35 m² met houten berging, buitenkraan en elektra; - Volledig gasloos; - 10 zonnepanelen (in eigendom); - Triple glas, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - WTW-onderhoud en garantie zonnepanelen afgekocht tot 2031; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”