De Savornin Lohmanlaan 123118 RS SchiedamWibautbuurt

De Savornin Lohmanlaan 12 3118 RS SCHIEDAM Een schitterend in 2022 luxe uitgevoerde 4 kamer eengezinswoning met een luxe keuken, badkamer en toilet. Deze moderne, sfeervolle woning heeft ook nog eens 12 zonnepanelen (2023), 2 airco's (2023/2024), laadkabel aanwezig in de tuin en een hoog afwerkingsniveau. De trap is in 2023 luxe bekleed met verlichting. Ook de tuin is recent vernieuwd, dit maakt het totale plaatje voor heerlijk wonen compleet! De woning ligt in een nieuw gedeelte van Nieuwland met vooral nieuwe woningen en in nabijheid van allerlei voorzieningen; buurtwinkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijf, recreatie Midden Delfland, openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag welke binnen 5 minuten zijn te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, riante hal, inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling CV. Deze ruimte is van zowel binnen als buiten te bereiken. Luxe uitgevoerd toilet (2023) met marmerlook tegels en een handwasbakje. Riante woonkamer met een half open keuken van ca. 37,6m2. De woonkamer is voorzien van een luxe hoekkeuken, gestuukte wanden, trapkast en een airco. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De hoekkeuken uit 2021 is voorzien van een magnetron, oven, koelkast, inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. 1e verdieping: Middels een in 2023 luxe beklede trap met verlichting bereik je de 1e verdieping. Overloop, bergkast, ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van ca. 14,3m2. Luxe badkamer (2022) voorzien van marmerlooktegels, grote inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. Slaapkamer II van ca. 6,4m2 en slaapkamer III van ca. 11,3m2 bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Tuin: De woning is voorzien van een mooi ingerichte achtertuin (2024) van ca. 6m diep en ca. 5,3m breed. Alle eigenaren hebben in 2024 de laatste 3m van de gemeente als snippergroen erbij gekregen (€ 96,-p.j.). De tuin is ingericht met nieuwe schuttingen, terrastegels, elektra, een buitenkraan en heeft aan de gevel een elektrische zonwering. De eigenaar heeft een laadkabel doorgetrokken in de tuin en kan zo ook zijn auto opladen. Overige: -Energielabel A+ geldig tot 08-07-2034 -In 2022 luxe vernieuwde keuken, badkamer en toilet; -Hoog afwerkingsniveau; -12 zonnepanelen; (3600kWh) -2 airco's 2023/2024; -3 fase aansluiting voor opladen elektrische auto. Laadkabel is reeds doorgetrokken tot de achtertuin. -Nieuw ingerichte achtertuin (2024), laatste 3 meter is snipper groen, ca 13m2 totaal , € 96,19,- per jaar gebruiksvergoeding wat als erfpachtcanon aan de gemeente wordt betaald. -Vernieuwde groepen elektrakast; -Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; -Cv ketel is uit 2013; -Rolluiken op de slaapverdieping; -De trap is luxe bekleed met verlichting (2023); -Kozijnen zijn van hardhout en dubbelglas; -Bouwjaar 1999; -De erfpacht is afgekocht tot 14-05-2047. Het recht loopt tot 14-5-2097; -Rolluiken op de slaapverdieping; -De trap is luxe bekleed met verlichting (2023); -Gebruiksoppervlakte ca. 105,2m2 (NEN2580). -Inhoud ca. 370,5 (NEN2580) -Perceeloppervlakte 82m2 (Kadaster) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.