De Vlinderhoven 563124 BT SchiedamDe Vlinderhoven

Ruim en energiezuinig familiehuis met vijf slaapkamers, zonnige tuin en ideale ligging in kindvriendelijke wijk van Schiedam Welkom in dit verrassend ruime en lichte familiehuis aan De Vlinderhoven 56 in Schiedam. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een diepe achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinsleven. Het huis is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A, zonnepanelen en een moderne CV-ketel (2021). Dankzij de rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek woon je hier heerlijk centraal, maar met volop rust en privacy. VERKOPER AAN HET WOORD: ''Vanaf dag één voelde de Vlinderhoven 56 als ons thuis. We hebben genoten van het lichte, praktische en comfortabele huis met zijn fijne sfeer: na het werk met een hapje en een drankje in de tuin bij de ondergaande zon. De rustige, vriendelijke buurt ligt om de hoek van Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen, terwijl de levendigheid van Schiedam, Delft en Rotterdam nooit ver weg is. Nu we wat dichter bij ons werk gaan wonen, laten we deze plek met warme herinneringen achter.'' LICHT, RUIMTE EN COMFORT Zodra je binnenstapt, valt de ruime woonkamer direct op. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui stroomt het daglicht binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De uitgebouwde woonkamer biedt alle ruimte voor een grote zithoek én een eettafel waar het hele gezin samenkomt. De open keuken sluit hier perfect op aan: een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² verdeeld over drie woonlagen, voelt dit huis ruim en logisch ingedeeld. Elk vertrek heeft een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende uitstraling. VIJF SLAAPKAMERS De woning biedt maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Drie op de eerste verdieping en twee op de tweede, ideaal voor een groot gezin, logees of wie thuis wil werken. De kamers zijn praktisch in te richten en genieten allemaal van daglicht en goede ventilatie. De badkamer is functioneel en compleet, met ruimte voor een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet - perfect voor het dagelijks gemak. ZONNIGE EN DIEPE ACHTERTUIN De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte: diep, goed onderhouden en met volop zon en privacy. Er is ruimte voor een loungeset, eettafel én speelplek voor kinderen. Of je nu groene vingers hebt of juist houdt van onderhoudsarm genieten, deze tuin past zich moeiteloos aan jouw woonstijl aan. Dankzij de ligging geniet je hier in alle rust van buiten zijn. IDEALE LIGGING De Vlinderhoven ligt in een prettige woonwijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Supermarkten, basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. De uitvalswegen richting Rotterdam en Vlaardingen zijn snel bereikbaar en het centrum van Schiedam ligt op slechts 10 minuten fietsen. Voor wie werkt of ontspant in Rotterdam: met tram, metro of trein ben je binnen 20 minuten in het hart van de stad. Zo woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 125 m² - Perceel: 123 m² - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: A - Moderne keuken met kookeiland - 17 zonnepanelen aanwezig - CV-ketel Remeha, bouwjaar 2021 - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.