Göteborg 253124 TK SchiedamSveaborg en Sveadal

Wonen met ruimte, zon én een vleugje Zweden Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort, sfeer en buitenleven prachtig samenkomen? Maak dan kennis met Göteborg 25. Deze royale Zweedse hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Schiedam-Noord en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren met veel aandacht gemoderniseerd en verzorgd. De keuken is vernieuwd, alle vloeren zijn vervangen, een extra slaapkamer is gerealiseerd, de meterkast is aangepakt en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning. Het resultaat? Een woning met een verzorgde uitstraling, modern wooncomfort en een instapklaar karakter. En dan is er natuurlijk de tuin. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royale achter- én zijtuin, met op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon. Een woning die niet alleen van binnen veel te bieden heeft, maar juist ook buiten. Een sfeervolle woning met een royale leefruimte Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer en verzorgde afwerking van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de luxe open keuken. De massief eiken visgraatvloer uit 2021 geeft de living een warme en stijlvolle uitstraling. De aanwezige vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort. De open verbinding tussen de woonkamer en keuken maakt dit een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te ontspannen. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een moderne en complete inrichting met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Via de openslaande deuren staat u direct in verbinding met de tuin. In de zomer zet u de deuren open en haalt u het buitenleven als het ware naar binnen. Ook de hal en de inpandige berging zijn in 2021 vernieuwd. De inpandige berging beschikt bovendien over vloerverwarming en biedt praktische extra bergruimte. Vijf slaapkamers: ruimte voor het hele gezin Een van de verbeteringen die de huidige eigenaren hebben gerealiseerd, is het creëren van een extra slaapkamer. De woning beschikt inmiddels over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers, hobby’s, logees of andere woonwensen. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. Daarnaast zijn er diverse kamers die uitstekend kunnen worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer vormt een mooie aanvulling op de slaapverdiepingen en is uitgevoerd met een stijlvolle donkere vloertegel en lichte wandtegels. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. In 2023 zijn alle vloeren op de eerste en tweede verdieping vernieuwd. Er is gekozen voor fraaie Quick-Step laminaatvloeren, die doorlopen over de verdiepingen en zijn afgewerkt met hoge plinten. De combinatie van de vernieuwde vloeren, de moderne keuken, de extra slaapkamer en de overige verbeteringen zorgt ervoor dat de woning een bijzonder verzorgde en instapklare indruk maakt. Een tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten Als hoekwoning heeft Göteborg 25 iets bijzonders te bieden. De achter- en zijtuin bieden volop ruimte om buiten te leven. De achtertuin ligt op het oosten en de zijtuin op het noorden. Dankzij de ligging en de verschillende plekken rondom de woning is er gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden. En voor de echte zonliefhebber is er nóg een fijne plek: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zitje op het westen. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog in de avondzon te zitten met een kop koffie of een drankje. Via de achterom bereikt u bovendien een groen grasveld met speeltoestellen. Voor gezinnen met kinderen is dat natuurlijk een heerlijke extra. De aanwezige tuinkast biedt daarnaast praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Veel verbeterd, comfortabel en klaar voor de toekomst De huidige eigenaren hebben sinds de aankoop in 2020 zichtbaar geïnvesteerd in de woning. Zo zijn onder andere de volgende verbeteringen uitgevoerd: - Nieuwe keuken in 2021 - Massief eiken visgraatvloer in de woonkamer uit 2021 - Nieuwe vloer in hal en berging - Nieuwe Quick-Step laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping in 2023 - Extra slaapkamer gerealiseerd in 2023 - Hoge plinten op de slaapverdiepingen - 10 zonnepanelen, eigendom - Airconditioning op zolder - Meterkast vernieuwd/aangepast - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas. De cv-combiketel dateert uit 2020 en is gecombineerd met een warmtepomp-boiler. Het geheel zorgt voor een woning die niet alleen sfeervol is, maar ook comfortabel en praktisch is ingericht voor de wensen van deze tijd. Rustig wonen met alles binnen handbereik Göteborg 25 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Schiedam-Noord. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt het groene en veelzijdige recreatiegebied Midden-Delfland dichtbij. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even de drukte van alledag achter u te laten. Hier combineert u het gemak van wonen in Schiedam met de ruimte en het comfort van een royale hoekwoning. Een woning die u echt moet ervaren Vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een luxe keuken, vernieuwde vloeren, een zonnige tuin, 10 zonnepanelen, airconditioning en die karakteristieke Zweedse uitstraling. Maar misschien nog belangrijker: de woning is de afgelopen jaren met veel aandacht onderhouden en verbeterd. Hierdoor staat er een verzorgd en instapklaar huis waar u eigenlijk alleen nog uw eigen spullen hoeft neer te zetten. Göteborg 25 is klaar voor nieuwe bewoners. Bent u benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de vele verbeteringen? Kom dan vooral kijken. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Kenmerken - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte: ca. 157 m² - Perceeloppervlakte: 175 m² - Inhoud: ca. 552 m³ - Energielabel A Bijzonderheden - Royale hoekwoning - 5 slaapkamers - Royale en lichte woonkamer - Luxe open keuken, vernieuwd in 2021 - 5-pits inductiekookplaat - Quooker - Combi-oven - Vloerverwarming op de begane grond én in de inpandige berging - Moderne badkamer - Achter- en zijtuin - Achtertuin op het oosten - Zijtuin op het noorden - Zitje aan de voorzijde op het westen - Achterom naar groen speelveld - Tuinkast aanwezig - Volledig geïsoleerd - HR++-glas - Cv-combiketel uit 2020 - Warmtepompboiler - Glasvezelaansluiting aanwezig - Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving - Nabij recreatiegebied Midden-Delfland Erfpacht - Erfpachtgrond afgekocht tot 31-08-2054 - Einddatum erfpacht: 31-08-2103 Oplevering - In overleg. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde en instapklare hoekwoning met vijf slaapkamers, een heerlijke tuin en veel modern wooncomfort? Dan nodigen wij u van harte uit om Göteborg 25 in Schiedam zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, het licht, de sfeer en de vele verbeteringen die deze woning zo aantrekkelijk maken. Meetinstructie Koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI Meetinstructie en heeft als doel op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Ondanks deze meetmethode kunnen verschillen ontstaan door interpretatie, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.