Heenvlietsestraat 363114 VN SchiedamSandersbuurt

INSTAP KLAAR WONEN IN SCHIEDAM | TUIN + ACHTEROM | ENERGIELABEL A | 63 M2 WOONOPPERVLAKTE | Woningzoeker opgelet! Deze keurig onderhouden (energielabel A) woning van maar liefst 63 m2 is een plaatje! Deze keurig afgewerkte woning is goed onderhouden en voorzien van rondom nieuw schilderwerk en hierdoor instap klaar! De fraaie woonverdieping op de begane grond is voorzien van een goede indeling. De verzorgde tuin met achterom laten al je woonwensen uitkomen en meer. De woning is voorzien van een ruime en hoge slaapverdieping. Door deze fijne indeling is het woon- en slaapgedeelte mooi van elkaar gescheiden. De dag start je met een kop koffie in je keuken en je sluit af met een borrel in je tuin, hier is alles mogelijk! Schiedam Zuid is geliefd en kenmerkt zich door de vele karakteristieke oude panden, winkels en de Maas om de hoek. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4 en A20) en het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat deze wijk grenst aan het Centrum is het hart van de stad op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Tevens is de wijk flink in ontwikkeling. Kort samengevat; Hier wil je wonen! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de woon- en slaapverdieping. Via de hal betreed je de lichte en royale living waar je de ruimte van deze verdieping echt kan zien en voelen. Het woongedeelte is fraai in te delen. Een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een goede hoekopstelling. De neutrale kleurstelling past helemaal bij de huidige trend en de keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gas kookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie, oven en spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. Deze ruimte is keurig betegeld en verzorgd. Zo is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, spiegelkast en toilet. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en is gelegen op het Zuidoosten. Hierdoor heb je de ochtend en een deel van de middag zon. Hier kan je daardoor de gehele dag genieten van een kop koffie in de ochtendzon tot een BBQ met vrienden op een zwoele zomeravond. Groene vingers? De tuin is verder naar eigen smaak in te richten. Ook is de tuin voorzien van achterom. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime berging/multifunctionele ruimte. Hier kan je bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte creëren. Eerste verdieping: Middels de trap kom je op de eerste verdieping welke in gebruik is als slaapverdieping. Hier stap je direct de ruimte in en dat geeft een extra ruimtelijk effect. De originele balken in het plafond geven een mooi karakteristiek gevoel. De dakramen zorgen voor daglicht en aan de voorzijde heb je leuk zicht op het straatje. Aan de achterzijde heb je middels een trap met enkele treden toegang tot de lager gelegen ruimte. Deze ruimte is ideaal als walk in closet of opslagruimte te gebruiken. Hier kan je tevens de opstelling van de cv-ketel vinden (Nefit, 2015). De gehele woning is gemoderniseerd en verduurzaamd in 2025 en heeft door alle verduurzaming een energielabel A gekregen. De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1916; - Woonoppervlakte circa 63 m2; - Inhoud circa 243 m3; - Eigen grond; - Energielabel A; - Woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit,2015); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Schilderwerk buiten achterzijde maart 2026; - In de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen: niet-zelfbewoning clausule, ouderdomsclausule; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - In de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.