J A Alberdingk Thijmstraat 433117 RC SchiedamSchrijversbuurt

Sfeervol en karakteristiek wonen in een van de meest geliefde woonwijken van Schiedam West! Ben je op zoek naar een ruim huis waar het hele gezin comfortabel kan wonen? Dan voel je je aan de J.A. Alberdingk Thijmstraat 43 direct thuis. Met maar liefst 143 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De praktische indeling, royale leefruimtes en rustige ligging maken dit een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor thuiswerkers die extra ruimte zoeken. FIJNE LEEFRUIMTE OM SAMEN TE ZIJN Zodra je binnenkomt valt de ruime woonkamer direct op. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je gezellig samen kunt eten of vrienden ontvangt. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt het hart van het huis. De keuken is geplaatst in 2014 en biedt veel werk- en kastruimte, waardoor koken iedere dag weer prettig is. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Met circa 52 m² is er voldoende ruimte voor een gezellige loungeset, een grote eettafel of speelruimte voor kinderen. Door de rustige ligging geniet je hier volop van de zon en de privacy. VOLDOENDE SLAAPKAMERS VOOR IEDEREEN Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers. De grootste kamer is uitstekend geschikt als comfortabele ouderslaapkamer, terwijl de overige kamers eenvoudig kunnen worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor groeit dit huis moeiteloos mee met verschillende woonwensen. Ook de badkamer is royaal opgezet. Deze beschikt over een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin tijdens de drukke ochtendspits. Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel uit 2017. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De J.A. Alberdingk Thijmstraat ligt in een rustige en groene woonwijk van Schiedam waar veel gezinnen zich thuis voelen. Kinderen kunnen veilig spelen in de buurt en openbaar groen is volop aanwezig. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Rotterdam, Delft of Den Haag. Daarmee is dit huis niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor forenzen die rustig willen wonen met de stad dichtbij. KENMERKEN: - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 143 m² - Achtertuin van circa 52 m² - Open keuken geplaatst in 2014 - Ruime slaapkamers - Royale badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel - Cv-ketel uit 2017 -Energielabel D - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”