Lange Nieuwstraat 149-203111 AH SchiedamDe Plantage

Wat een pareltje! Deze zeer sfeervolle Hofjes-woning in het centrum van Schiedam met royale, beschutte stadstuin, waar u in alle rust echt kunt genieten. Een heerlijk knus huis, dat met zorg en liefde is bewoond met o.a. een fijne woonkeuken, prima slaapverdieping en voldoende bergruimte! Plan snel een bezichtiging in, want dit is echt een buitenkans. Deze gemoderniseerde hofjeswoning aan de Lange Nieuwstraat grenst aan het oudste stadspark van Nederland 'De plantage' en de Nieuwe Haven. Door de beschutte ligging van deze heerlijk woning zijn de stadsgeluiden nauwelijks hoorbaar, maar je hebt er toch alle centrum-faciliteiten op loop- en fietsafstand. De woning is gelegen op op een TOP locatie! De historische locatie vlakbij onder meer de Lange Haven, in het oude stadscentrum van Schiedam, zal velen onder u zeker aanspreken, vlakbij de grootste korenmolens van de wereld, de monumentale Havenkerk, het Jenevermuseum, de met een prijs bekroonde bibliotheek in de Korenbeurs en niet te vergeten het Stedelijk Museum. Daarnaast vindt u diverse gezellige horecagelegenheden, winkels om de hoek en alle uitvalswegen zijn op steenworp afstand. INDELING Entree (afgesloten) met toegang tot het hofje "Bergerbuurt" met een klein aantal woningen. Heerlijke, rustige en groene tuin van maar liefst 30 m2 met een eigen schuur. Hier kunt u heerlijk in de zon zitten en genieten van de rust die het hofje biedt. BEGANE GROND Entree, meterkast, Open indeling met een goede woonkamer, mooie lichtinval, hoge plafonds, balken, houtenvloer in lichte kleurstelling. Charmant keukenblok in moderne kleurstelling uitgevoerd. Bergruimte met stelplaats voor de wasmachine (en aansluiting toilet aanwezig). 1e VERDIEPING Open indeling met veel ruimte en licht, aan de voorzijde met dakkapel en aan de achterzijde een zeer breed dakkapel. Slaapgedeelte met maatwerk-bed en voorzien van veel, praktische opberglades. Badkamer met honingraad-tegelwerk, douche, ventilator, wastafel, toilet (sanibroyeur) en Velux-raam BIJZONDERHEDEN: - EIGEN GROND; - Door de tijd heen met aandacht onderhouden; schilderwerk laatste jaren goed bijgehouden; - Voorzien van dubbel glas, stoppenkast uit 2017 en slimme meter geïnstalleerd in 2022; - Verwarming en warmwater middels combi-ketel (eigendom); - Platte dak van grote dakkapel 2016 en platte dak van kleine dakkapel deels vervangen in 2021 - Vanwege bouwjaar is Ouderdomsartikel van toepassing; - Gelegen in gebied Beschermd Stadsgezicht; - Gelegen in gebied Fundering cat. D,E; rapport Fase 0-meting uitgevoerd en deze wordt gedeeld met kandidaten; - Oplevering oktober 2026; Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.