Middelharnissestraat 253114 RC SchiedamEilandenbuurt

Ruim wonen in de gezellige woonwijk De Gorzen! In de populaire wijk De Gorzen in Schiedam-Zuid staat dit verrassend ruime huis met maar liefst vier slaapkamers en een fijne achtertuin én (mogelijkheid tot) dakterras met brede achterom. Een ideale plek voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. De Gorzen is een buurt waar je prettig woont. Kindvriendelijk, levendig en met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De supermarkt ligt op loopafstand, net als een basisschool en kinderopvang. Ook richting uitvalswegen zit je hier goed: via de Westfrankelandsedijk rijd je zo naar de A4 richting A15, A20 of Delft en Den Haag. Met tram en metro ben je snel in Rotterdam en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Schiedam. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. ZEER ROYALE WOONKAMER MET KARAKTER Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. Dit huis is in het verleden samengevoegd uit twee woningen en dat merk je: de woonkamer is uitzonderlijk ruim en heeft een prettige indeling met een duidelijk zit- en eetgedeelte. De afwerking is verzorgd, met spotverlichting in het plafond en centraal in de ruimte een haard die zorgt voor warmte en sfeer. Dit is zo’n plek waar je met het hele gezin samenkomt, maar waar ook genoeg ruimte is om gasten te ontvangen. De indeling maakt het praktisch én gezellig tegelijk. COMFORT EN ONTSPANNING OP DE BEGANE GROND Grenzend aan de eetkamer ligt de moderne keuken in U-opstelling. Hier beschik je over alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer, en dat is er één die je niet snel tegenkomt. Een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met verlichte spiegel, een whirlpool én een Finse sauna maken dit een plek waar je echt tot rust komt. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een kast. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin/patio in. Deze is voorzien van een overkapping en een gezellige ‘man cave’ met zitruimte, een fijne plek om te ontspannen of met vrienden te borrelen. De brede achterom maakt de tuin ook praktisch bereikbaar. VIER SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier grote slaapkamers en een extra toilet. Ideaal voor een groter gezin of voor wie een werkkamer aan huis wenst. De twee kamers aan de voorzijde hebben een speelse indeling dankzij de puntdaken. Eén van deze kamers is voorzien van airconditioning, de andere beschikt over vaste kastruimte. De grootste slaapkamer is licht en lang van opzet en biedt toegang tot het platte dak. Hier zou eventueel een dakterras gerealiseerd kunnen worden (vergunningsplichtig). De vierde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens airconditioning en vaste kastruimte. Met deze indeling is het huis flexibel in gebruik en klaar voor de volgende stap van jouw wooncarrière. KENMERKEN - Bouwjaar ca. 1883 - Woonoppervlakte ca. 180 m² - Perceeloppervlakte ca. 172 m² - Gelegen in de wijk De Gorzen, Schiedam-Zuid - Patio met overkapping en brede achterom - Mogelijkheid tot dakterras (vergunningsplichtig) - Energielabel D - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas/2017) - Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausle en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”