Nieuwe Sluisstraat 73111 PJ SchiedamBrandersbuurt

Unieke kans in het historisch centrum Schiedam. Aan de charmante Nieuwe Sluis, midden in het historische centrum van Schiedam, bevindt zich dit indrukwekkende rijksmonument: een uitzonderlijke hoekgrachtenpand waar historie, elegantie en sfeer op prachtige wijze samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis vol authenticiteit en allure. De imposante ruimtes, hoge plafonds, originele details en prachtige lichtinval creëren een unieke woonbeleving waarin monumentale charme en hedendaags comfort moeiteloos samengaan. Authentieke elementen zoals sierornamenten, paneeldeuren, klassieke raampartijen en stijlvolle afwerkingen benadrukken het rijke karakter van deze bijzondere woning. Geïnteresseerd? Dat begrijpen wij volledig. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem hiervoor contact op via 085 – 0044277. De leefruimtes zijn royaal en warm tegelijk en bieden volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontvangen. Iedere verdieping ademt sfeer en historie, terwijl de indeling en uitstraling perfect aansluiten bij modern woongenot. Als rijksmonument bezit dit pand niet alleen architectonische waarde, maar ook een bijzondere uitstraling die direct voelbaar is zodra men binnenstapt. Dit is een woning voor liefhebbers van karaktervolle panden met een verhaal — een plek waar verleden en heden elkaar op elegante wijze ontmoeten. De ligging is eveneens bijzonder aantrekkelijk. "Daar waar Schiedam is ontstaan” Het pand ligt tegenover het historische zakkendragers huisje, om de hoek bij de Korenbeurs en aan doorgaand vaarwater (Schie naar Delft en Nieuwe Maas) met de mogelijkheid om met boot tijdelijk aan te leggen voor de deur. Op korte afstand de gezellige terrassen, winkels, culturele voorzieningen en openbaar vervoer (Rotterdam centrum ca.10 min met metro), terwijl de sfeer van het beschermde stadsgezicht dagelijks voelbaar blijft. Ondanks dat het midden in het centrum ligt is het een enorm rustige leefomgeving en bijna altijd parkeerplaats voor de deur aangezien het een doodlopende straat is. Begane grond Via de statige entree aan de straatzijde betreedt u deze bijzondere woning. Achter de imposante voordeur ontvouwt zich een sfeervolle ontvangsthal met toegang tot vrijwel alle vertrekken, een praktische vaste kast (garderobe) en de berging voor fietsen en met opstelling van de cv-installatie. Hier wordt direct duidelijk dat dit rijksmonument met zorg en oog voor detail is onderhouden; authentieke elementen en karaktervolle afwerkingen geven de woning vanaf het eerste moment een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een elegante lichte kleurstelling en opgesteld in een royale L-vorm. Centraal staat het indrukwekkende Boretti-fornuis met vier gaspitten en een geïntegreerde bakplaat, gecombineerd met een fraaie zwarte afzuigkap die perfect aansluit bij het robuuste karakter van de ruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte in de wandopstelling. Het geheel is stijlvol afgewerkt met composiet werkbladen en bijpassende achterwanden. Via de prachtige antieke en-suite deuren met glas-in-loodramen en ingebouwde kastruimte bereikt u de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan twee zijden met zicht op de Schie. De combinatie van ruimte, licht en monumentale details zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer is tevens het buiten zitgedeelte bereikbaar. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wandafwerkingen, hetgeen op elegante wijze aansluit bij het historische karakter van de woning. Een open trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kast, toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Aan beide zijden van de overloop liggen twee zeer royale slaapkamers, beide gekenmerkt door hoge plafonds. De één met sierlijke ornamenten, de ander met origineel balkenplafond, robuuste houten vloerdelen en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en via de en suite in de master bedroom. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een (bruis)ligbad, een ruime inloopdouchecabine met regen- en handdouche en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van strak gestucte wanden, subtiele betegeling en een designradiator zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Tevens beschikt de ruimte over een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2025 geheel aangepakt, er zijn twee royale slaapkamers, een tweede badkamer gerealiseerd en een wasruimte t.b.v. wasmachine en droger. De verdieping biedt opnieuw een royale overloop met toegang de vertrekken, waarvan beide slaapkamers zijn voorzien van ruime entresols. Het prachtige zichtbare balkenwerk geeft deze verdieping een bijzonder sfeervolle en karaktervolle uitstraling. De combinatie van strak afgewerkte wanden en een fraaie vloerafwerking maakt ook deze verdieping uitzonderlijk aantrekkelijk. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, uitgevoerd met een royale douchecabine voorzien van regen- en handdouche, stijlvolle marmerlook wandpanelen, een wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De woning is tot in detail verzorgd, met prachtig geschilderde deuren en een hoogwaardige afwerking die perfect aansluit bij de monumentale allure van dit unieke pand. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar ca. 1680; - EPA-Label D; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m² - Perceeloppervlakte: ca. 68 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.