Vondellaan 53117 PS SchiedamSchrijversbuurt

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN DE GEWILDE SCHRIJVERSBUURT Gelegen aan de Vondellaan in de geliefde schrijversbuurt, biedt deze fantastische jaren dertig hoekwoning uit 1928 een perfecte combinatie van klassieke charme en moderne luxe. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, drie volwaardige woonlagen, een (wijn)kelder, een vliering en is goed onderhouden. Dit is de ideale woning voor wie houdt van een sfeervolle en ruime leefomgeving! SFEERVOLLE WOONKAMER EN CHARMANTE, MODERNE KEUKEN Zodra je de woning binnenstapt, word je verwelkomd door de typische jaren dertig details die de woning karakter geven. De woonkamer heeft een houten vloer die warmte uitstraalt, gecombineerd met de originele plafondlijsten en klassieke houten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer wordt onder andere verwarmd door een houtkachel, hiervan is het rookkanaal onlangs gecoat. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (op het zuidwesten) brengen veel natuurlijk licht de kamer binnen en bieden een heerlijke overgang naar buiten. De tuin is een oase van groen die het hele jaar door een rustgevende sfeer biedt. Of je nu in de zomer buiten wilt eten of in de winter van het zonnetje wilt genieten, deze tuin heeft alles wat je nodig hebt. De charmante keuken is een droom voor elke kookliefhebber. De originele details zijn bewaard gebleven, maar de keuken is compleet vernieuwd met moderne, inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiger. Dankzij het handige doorgeefluik kun je je creaties snel en eenvoudig naar de woonkamer brengen en op tafel zetten. De keuken heeft tevens toegang tot de tuin, waardoor het een perfecte plek is voor een gezellig ontbijt of een diner met uitzicht op je eigen groene oase. COMFORTABELE BADKAMER EN SLAAPKAMER De woning heeft in totaal zes slaapkamers, met voldoende ruimte voor een gezin of een werkruimte. De hoofdslaapkamer biedt niet alleen een mooie inbouwkast, maar ook toegang tot een eigen balkon, perfect voor een ochtendkopje koffie of een avondkopje thee in de frisse lucht. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook ideaal als logeerkamer of studeerkamer, met prachtige glas-in-loodramen die de klassieke sfeer van het huis versterken. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een lichte, gezellige kamer met een inbouwkast. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers. Slaapkamer 4 is uitgerust met een wastafel en biedt toegang tot slaapkamer 5, welke veel mogelijkheden biedt. Slaapkamer 6 heeft een dakraam. De kamers hebben inbouwkasten en veel opbergruimte. De indeling biedt volop flexibiliteit om de kamers naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als extra werk- of hobbyruimte. RUIME KELDER EN VLIERING VOOR EXTRA OPBERGRUIMTE Op de begane grond vind je een ruime kelder die doorloopt in de kruipruimte, waardoor deze extra groot is. Momenteel wordt de kelder gebruikt als wijnkelder, maar biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vliering op de tweede verdieping biedt eveneens veel opbergruimte voor grotere items, zoals seizoensgebonden spullen, boeken of andere zaken die je graag uit het zicht wilt houden. RUSTIGE EN GOED BEREIKBARE LOCATIE De woning ligt in een rustige en groene buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Verschillende parken zijn in de directe omgeving te vinden, en het stadscentrum is op loopafstand, zodat je altijd snel in het hart van de stad bent voor werk, uitgaan of winkelen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, maar met het gemak van de stad binnen handbereik. KORTOM, EEN WONING DIE ALLES BIEDT! Deze woning biedt de perfecte balans tussen klassieke charme, moderne luxe en duurzaamheid. Van de sfeervolle details tot de ruime slaapkamers, de prachtige tuin en de energiebesparende zonnepanelen, alles in deze woning ademt comfort en stijl. Met zijn uitstekende locatie, ruime opbergmogelijkheden en slimme indeling is het de ideale plek om je thuis te voelen! KENMERKEN: - Bouwjaar 1928; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Energielabel D; - 6 ruime slaapkamers; - Wonen op een rustige maar centrale locatie; - 8 zonnepanelen; - Houtkachel in de woonkamer voor warmte en gezelligheid; - Verwarming middels CV-Ketel; - Tuin op het Zuid-Westen; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'