Warande 653116 CC SchiedamNassaukwartier

Wonen in stijl: authentiek herenhuis met tuin én dakterras! Dit karaktervolle monumentale woonhuis uit 1906 is een plek waar de grandeur van toen en het comfort van nu moeiteloos samenkomen. Gelegen aan een brede, boomrijke laan in de geliefde wijk Schiedam-West, ademt de woning sfeer, klasse en warmte. Authentieke details zoals de stuc plafonds, glas-in-loodramen en de Franse schouw geven het huis een unieke charme, terwijl de recent aangelegde achtertuin én het zonnige dakterras zorgen voor ultiem woon- én buitenplezier. De woning Deze woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer en een gezellige open keuken, waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. Op de begane grond is de woonkamer bovendien vergroot met een fijne uitbouw, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor licht en buitenleven het huis binnenstromen. De eerste twee verdiepingen imponeren met prachtige plafonds van maar liefst drie meter hoog, terwijl de tweede verdieping onder het karakteristieke spant een intieme en warme sfeer biedt. Een huis dat ruimte, licht en gezelligheid ademt – en waar elke dag voelt als thuiskomen. Buiten genieten: tuin én dakterras De zonnige achtertuin op het zuidwesten is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en vormt een groene oase midden in de stad. Hier geniet u van lange zomeravonden met vrienden, een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue tot in de late uurtjes. De houten berging met wasmachineaansluiting maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning beschikt ook over een royaal dakterras op het zuidwesten. Perfect voor een rustig ontbijtje in de zon, een fijne loungehoek om te ontspannen of een eigen chillplek voor de pubers. Een veelzijdige buitenruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. De locatie: rustig maar toch centraal en levendig Het Oranjekwartier staat bekend om zijn statige uitstraling en gunstige ligging. U woont hier rustig, maar wel met alles binnen handbereik: Binnen 5 minuten rijdt u op de A16, A13, A20 of A4 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Metro en tram liggen op loopafstand en brengen u snel naar hartje Rotterdam of het strand. Het bruisende centrum van Schiedam, met gezellige terrassen, winkels, restaurants, theater en bioscoop, bereikt u eenvoudig te voet of met de fiets. Scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de buurtDe wijk ademt een vriendelijke, historische sfeer, waar authentieke architectuur hand in hand gaat met stedelijk gemak. Korte tour door de woning Begane grond: Entree met hal en toilet. Een sfeervolle woonkamer met veel licht dankzij de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige Franse schouw met open haard. De semi-open Siematic keuken met inbouwapparatuur is netjes onderhouden en praktisch ingericht. De fraaie PVC-vloer op de begane grond maakt het geheel stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers, beide met ornament stuc plafonds en parketvloeren. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige dakterras. De moderne badkamer is compleet uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, betegelde wanden en betegelde vloer. Tweede verdieping Onder de charmante schuine kap met houten balken en spanten bevinden zich nog twee ruime slaapkamers elk voorzien van een vaste kast en extra Velux dakraam. Vanaf de overloop is er een handige bergruimte en toegang tot de vliering (niet beloopbaar). Voor de verder indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Belangrijkste kenmerken en bijzonderheden -Gemeentelijk monument -Gelegen op 111m2 op eigen grond -Energielabel C -Authentieke details: stucplafonds, glas-in-loodramen, Franse schouw -Uitbouw met dubbele openslaande deuren naar de tuin -Fraai aangelegde achtertuin (2021) met houten berging en gelegen op het zuidwesten -Dakterras én tuin op het zonnige zuidwesten -Electrische zonnewering op elke verdieping aan de achterzijde -Pannen dak volledig vernieuwd in 2021 -Gezien de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst in ieder geval opgenomen "ouderdomsclausule- en asbestclausule". -Oplevering in overleg. Dit herenhuis biedt een unieke combinatie van historische charme, modern comfort en fantastische buitenruimtes. Een woning waar u niet alleen woont, maar écht leeft – binnen én buiten. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Laat u verrassen en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief