Zadelmakerhof 53123 RH SchiedamAmbachtenbuurt

Ruime en lichte eengezinswoning met tuin, zonnenpanelen en energielabel A! Ben je op zoek naar een praktisch gezinshuis met veel lichtinval, drie slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten? Dan is Zadelmakerhof 5 in Schiedam het bekijken waard. Deze eengezinswoning met ca. 90 m² woonoppervlakte ligt in een rustige straat in de groene wijk De Velden. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én mogelijkheden om het huis verder naar eigen smaak in te richten. De woning is volledig voorzien van centrale verwarming en beschikt over zonnepanelen, een mooie plus voor wie waarde hecht aan lagere energiekosten en een duurzamer huis. FIJNE WOONKAMER EN ZONNIGE TUIN De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote ramen en een deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel en de indeling is praktisch. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier al vroeg in de middag van de zon kunt genieten. Een ideale plek voor zomerse etentjes, spelende kinderen of gewoon lekker relaxen. EEN KEUKEN MET MOGELIJKHEDEN Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken, die meteen opvalt door de donkere kleurstelling en marmerlook achterwand. Deze combinatie geeft de ruimte een stoer en karaktervol uiterlijk. De open schappen bieden ruimte voor servies, kruiden of decoratie, en zorgen tegelijk voor een luchtige uitstraling. Er is al diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, oven en magnetron. Ook is er voldoende plek om extra apparatuur of opbergruimte toe te voegen. Hoewel de keuken qua afwerking nog wat aandacht kan gebruiken, vormt dit juist een mooie kans om de ruimte volledig naar eigen inzicht te moderniseren. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER De eerste verdieping is overzichtelijk ingedeeld en telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van rechte wanden waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn net zo functioneel in te delen: perfect als kinderkamer, logeerkamer of rustige werkplek. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je zowel een douchecabine als een comfortabel ligbad met jets – ideaal voor wie na een lange dag even wil ontspannen. Het wastafelmeubel biedt opbergruimte voor toiletartikelen, en dankzij het dakraam valt er natuurlijk licht naar binnen en is goede ventilatie gegarandeerd. RUSTIGE WIJK MET VOORZIENINGEN NABIJ De woning ligt in de wijk De Velden, onderdeel van Schiedam-Noord. Deze omgeving staat bekend om het vele groen, rustige straten en goede bereikbaarheid. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo bij winkelcentrum Spaland. In de buurt zijn meerdere scholen, sportverenigingen en speeltuintjes te vinden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Beatrixpark of natuurgebied Midden-Delfland. Openbaar vervoer is dichtbij en met de auto rijd je snel de A4 of A20 op richting Rotterdam, Delft of Den Haag. KENMERKEN -Bouwjaar 1984 -Woonoppervlakte circa 90 m² -Energielabel A -Rustige ligging in kindvriendelijke wijk (De Velden, Spaland) -Zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 68 m² -3 slaapkamers & zonnepanelen -Gelegen op erfpachtgrond, lopend t/m 30-06-2082, afgekocht t/m 01-07-2033 -Verwarming en warm water via cv-installatie -Ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering in overleg, voorkeur z.s.m. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”