Roosendaalsebaan 194721 SH SchijfVerspreide huizen Schijf

Rust, ruimte en natuur: exclusief wonen in een bosrijke omgeving te midden van een idyllische, bosrijke omgeving, bereikbaar via een schilderachtig privé bospad, staat dit vrijstaande landhuis op een perceel van 4.920 m². Hier geniet je van 100 % privacy met aan de voorzijde weides uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Deze unieke woning combineert comfort en functionaliteit: een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een uitgestrekte tuin met volledige privacy en een royaal overdekt terras dat naadloos aansluit op het huis. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage en een carport, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De 32 zonnepanelen (geïnstalleerd (2021), dragen bij aan een energiezuinige woonervaring. Bovendien biedt deze woning de perfecte mogelijkheid voor mantelzorg, dubbele bewoning of een kantoor/praktijk aan huis! Op korte afstand bevindt zich het centrum van Schijf met diverse winkels, een supermarkt, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en een basisschool. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de dorpen Rucphen en Zundert op slechts 5 à 10 minuten rijden. De centrale ligging maakt woon-werkverkeer eenvoudig: binnen circa 10 minuten bereik je de snelweg A58 richting Breda en Bergen op Zoom. De directe omgeving biedt een ongeëvenaarde leef kwaliteit voor natuurliefhebbers, met eindeloze wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Een droomlocatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en exclusief wonen in de natuur! BEGANE GROND De voorentree/hal geeft toegang tot de kantoorruimte, badkamer en living. De kantoorruimte is een veelzijdige ruimte met een knusse houtkachel en een praktische aansluiting voor wasmachine en droger. Dankzij de eigen entree naar buiten is deze ruimte perfect geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis. Uiteraard is deze kamer eenvoudig om te toveren tot een hobbyruimte, speelkamer óf extra slaapkamer. Deze sfeervolle living ademt warmte en karakter, met houten balken die de hoogte en ruimtelijkheid van de ruimte benadrukken. De imposante houtkachel vormt het kloppende hart van de kamer, terwijl de authentieke tegelvloer een charmante, rustieke uitstraling toevoegt. Dankzij de grote raampartijen, dakramen en drie directe toegangen tot buiten vloeit binnen moeiteloos over in buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van de omringende natuur. De open trapopgang leidt naar de eerste verdieping, wat de ruimte een extra gevoel van openheid en verbinding geeft. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te zijn en het buitenleven te omarmen! Deze landelijke open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met meng/spoelkraan, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De warme houten kastfronten en open kruidenrekjes ademen een authentieke sfeer, perfect passend bij de rest van de woning. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte, waar de grote raampartijen en directe verbinding met buiten het gevoel van vrijheid en natuur versterken. Koken en tafelen met uitzicht op het groen – wat een plaatje! Slaapkamer (1): nu in gebruik als wijnopslag. Slaapkamer (2): deze ruimte heeft een toegangsdeur naar buiten. Slaapkamer (3): een plek om volledig tot rust te komen. Momenteel ingericht als ontpanningsruimte met sauna en directe toegang naar buiten. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen en suite badkamer. De badkamer en suite (1) is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een zwevend toilet en een wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel De praktisch en efficiënte stookruimte herbergt de Vaillant ecoTEC classic cv-ketel en biedt voldoende opbergruimte voor technische installaties. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop leidt naar twee licht overgoten slaapkamers, dankzij de royale dakkapellen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Deze ambiance maakt de ruimte uitermate geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische kastruimte, strategisch gepositioneerd onder de schuine daken, wat bijdraagt aan het optimaliseren van de ruimte. Het is belangrijk om rekening te houden met mogelijke moderniseringskosten, die nodig kunnen zijn om de ruimte volledig naar eigen wens en de huidige normen te brengen. EXTERIEUR Vrijstaande garage Deze ruime garage, met een grote elektrische deur aan de voorzijde en een praktische loopdeur aan de linkerzijde, biedt volop mogelijkheden. De ruimte van ca. 34 m² is niet alleen uitgerust met elektra, maar beschikt ook over een handige vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Of je nu een camper, caravan of andere waardevolle bezitting wilt stallen, deze vrijstaande garage is de perfecte oplossing. Afmeting: 8,90 m¹ x 3,90 m¹. Privacy biedende tuin rondom de woning De ruime en geheel omheinde achter tuin is een waar paradijs, met een uitgestrekte overkapping die moeiteloos versmelt met de woning en een ingebouwde barbecue waar heerlijke zomerse avonden tot leven komen. Stel je voor: genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden, het geruis van de bomen met fluitende vogels op de achtergrond. Maar dat is nog niet alles. De tuin biedt ook praktische toevoegingen zoals een houtopslag, een carport voor 3 auto’s en een hobbykas, perfect voor het kweken van je eigen bloemen of groenten. Het groen wordt omlijst door een weelderig bos, diverse fruitbomen en een Amerikaanse eik waardoor je volledig in je eigen privé-oase vertoeft, terwijl de kinderen zich naar hartenlust kunnen uitleven in de royale speelruimte. Het open gedeelte biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen! Een serene plek om te verkennen en de natuur in al haar pracht te ervaren. Genieten van het buitenleven doe je op deze locatie! OVERIGE INFORMATIE Bouwjaar: Circa 1900 (in 1960 ingrijpend verbouwd) Inhoud: 815 m³. Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. (dak woonhuis in 1995 vervangen). Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Dakisolatie. Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming: Middels cv-installatie (Nefit, bouwjaar: 2020) en een haard. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2003. Overig: Voorzien van glasvezel, een grondwaterput en een propaantank t.b.v. gas.