Hertog Jan II Laan 2-045482 BH SchijndelHoevenbraak

Modern en instapklaar hoekappartement met balkon en eigen parkeerplaats! Ben jij op zoek naar een modern, licht en instapklaar appartement in het hart van Schijndel? Dit jonge (2008) appartement aan de Hertog Jan II Laan 2 04 biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en comfortabel appartementencomplex met lift en souterrain, en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m² • Inhoud ca. 236 m³ • Voorrang huurders Woonmeij: lees verder voor de voorwaarden • Modern hoekappartement op de eerste verdieping • Bouwjaar 2008 en energielabel B • Royale, lichtovergoten woonkamer met open keuken • Twee nette slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon • Moderne badkamer en separate toiletruimte • Ruim balkon • Eigen berging en parkeerplaats in het souterrain • Lift aanwezig in het complex • Centrale ligging nabij centrum, basisschool en uitvalswegen Een rondleiding door het appartement Entree en hal Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het appartement met de trap of lift. Eenmaal binnen in de hal, tref je direct de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke, royale en lichte ruimte, keurig afgewerkt met laminaat en strak stucwerk. Openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en bieden toegang tot het ruime balkon. Keuken De open keuken is praktisch ingericht in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken/berging, waar de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Remeha) zich bevinden. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren en fijne raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Berging en parkeerplaats In het souterrain van het complex bevinden zich de privéberging en je eigen parkeerplaats. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen of andere spullen. De locatie Dit fijne appartement is gelegen in een rustige en centrale buurt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer, zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Voorrang huurders bij koop Woonmeij Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Woonmeij uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1. U woont in een huurwoning van Woonmeij, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2. U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4. U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5. Woonmeij bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6. De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7. U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10. U mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij. 11. Woonmeij behoudt het recht van gunning. 12. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel. • Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar. • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. • Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. • Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ca. 17 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de onroerende zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Antispeculatiebeding Indien koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, dan is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of verpachten of het 'om niet' in gebruik afstaan, voorts iedere (obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin. Deze bepaling geldt niet ingeval van: a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de eigenaar/bewoner; c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap; d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.