Lavendelhof 245482 PM SchijndelBoschweg Noordoost

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte en mogelijkheden Aan een rustig en ruim opgezet woonerf in Schijndel staat deze verzorgde tussenwoning waar je direct een prettig gevoel krijgt zodra je binnenstapt. Lavendelhof 24 combineert een praktische indeling met modern wooncomfort, een multifunctionele ruimte op de begane grond, vier volwaardige kamers en een verzorgde tuin. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd met onder andere 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond, vernieuwde elektra en een cv-ketel uit 2022. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met extra mogelijkheden. In het kort: • Instapklare tussenwoning • Energielabel B • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • 10 zonnepanelen (2022) • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Elektra vernieuwd in 2016 • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Vier slaapkamers mogelijk • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Rolluiken aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Verzorgde achtertuin met berging en achterom • Laadpaal aanwezig aan de voorzijde (nader overeen te komen) Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en een praktische bergkast. Direct vanuit de hal heb je toegang tot een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is netjes afgewerkt en daardoor voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Denk aan een thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Een fijne extra ruimte die zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer. Hier valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit het grote raam kijk je prettig uit over het woonerf. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben stuk voor stuk een prettig formaat. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat ook tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Verder beschikt de woning over rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en verduistering. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de grootte en afwerking is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en praktische buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een gazon, vaste borders met beplanting en een pad naar de achterzijde van het perceel. Achter in de tuin vind je extra bestrating, een berging en een overdekte ruimte die ideaal is voor het stallen van fietsen of het creëren van een beschutte zitplek. Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Daarnaast is hier een laadpaal aanwezig, waarvan overname nader overeen te komen is. Een zonneluifel bij het keukenraam zorgt bovendien voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Wonen aan de Lavendelhof De woning ligt aan een rustig woonerf waar auto's ondergeschikt zijn aan wonen en spelen. Hierdoor ontstaat een prettige, ruimtelijke woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Het Lavendelhof is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Schijndel. Op korte afstand bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Schijndel met winkels, horeca en supermarkten ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ook zeer aantrekkelijk is voor forenzen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.