Mercurius 35482 XA SchijndelHulzebraak

Ruim, modern en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met tuinhuis, zonnepanelen en energielabel A Aan een rustige woonstraat in de gewilde wijk Hulzebraak in Schijndel ligt deze moderne twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, royale uitbouw en een fraai aangelegde tuin met multifunctioneel tuinhuis. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van tal van duurzame verbeteringen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met sfeervolle doorkijk gashaard, vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken, bijkeuken en een verzorgde badkamer. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een groot terras, sierlijke beplanting en een prachtig tuinhuis met houtkachel en glazen schuifwanden. Deze woning is perfect onderhouden en voorzien van vele vernieuwingen: het dak is vernieuwd in 2021, de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn vernieuwd in 2024, het schilderwerk is uitgevoerd in juni 2024 en de gevel is opnieuw gekeimd in 2022. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, grotendeels rolluiken en een tuinhuis uit 2019 met houtkachel en glazen schuifwanden. Een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt wonen. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met op korte afstand een basisschool, kinderdagverblijf en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in de nabije omgeving terecht. Het centrum van Schijndel met winkels, horeca en diverse voorzieningen ligt op slechts enkele minuten rijden. De uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. In het kort: • Twee-onder-één-kapwoning in gewilde wijk Hulzebraak • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Energielabel A • Perceeloppervlakte 324 m² • Vier ruime slaapkamers • Fijne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Doorkijk gashaard tussen woonkamer en uitbouw • Vloerverwarming op de begane grond • Dak vernieuwd in oktober 2021 • Cv-installatie en mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 • Schilderwerk uitgevoerd in juni 2024 • 10 zonnepanelen aanwezig • Gevel opnieuw gekeimd in 2022 • Grotendeel pvc-vloer op de verdieping (2021) • Rolluiken op de verdieping en beneden achterzijde • Tuinhuis met houtkachel, glazen schuifwanden en extra berging • Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen Begane grond De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte, trapopgang en biedt toegang tot de eetkamer aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht over de straat. De eetkamer biedt ruimte voor een royale eethoek. Centraal in de woning ligt de keuken, voorzien van een praktische opstelling aan twee zijden met veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de oprit. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer die in open verbinding staat met de uitbouw aan de achterzijde. De sfeervolle doorkijk gashaard zorgt voor een prettige afscheiding tussen de zit- en eetgedeeltes. In de uitbouw is een tweede zithoek en eethoek gecreëerd met prachtig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de vele ramen, openslaande deuren en een lichtkoepel is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. In dit gedeelte is tevens een infraroodpaneel aanwezig voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een keukenblok, vaste kast en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de berging die toegang biedt tot de oprit, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een berging met witgoedaansluitingen en cv-installatie. De verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer (2021) en twee kamers met laminaat. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen, wat extra comfort biedt voor het gezin. De berging is tevens geschikt als wasruimte en biedt extra bergruimte. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een verhard terras, ideaal om te ontspannen. Verder is de tuin ingericht met sierlijke borders, een gazon, hagen en enkele bomen die zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Achterin de tuin staat het royale tuinhuis, geplaatst in oktober 2019. Dit bijgebouw is een echte blikvanger en biedt dankzij de glazen schuifwanden en de aanwezige houtkachel het hele jaar door een heerlijke plek om te verblijven. Het tuinhuis is voorzien van een nette tegelvloer en sfeervolle houten afwerking. Aangrenzend bevindt zich nog een aparte berging voor tuingereedschap en opslag. Locatie Mercurius 3 is gelegen in de wijk Hulzebraak, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Schijndel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt. De wijk kenmerkt zich door rustige straten met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Het levendige centrum van Schijndel ligt op slechts vijf minuten rijden en biedt een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn de snelwegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel uitstekend bereikbaar. Tot slot Mercurius 3 is een woning die door de jaren heen met veel aandacht en zorg is onderhouden en vernieuwd. Een comfortabel, energiezuinig en instapklaar huis met een fraaie tuin en een multifunctioneel tuinhuis. De combinatie van ruimte, afwerking, locatie en onderhoud maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en woongenot.