Schutsboom 325481 GM SchijndelBoschweg Zuidwest

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw en moderne voorzieningen Soms komt er een woning voorbij waar karakter en comfort perfect samenkomen. Schutsboom 32 in Schijndel is daar een mooi voorbeeld van. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 heeft door de jaren heen zijn authentieke uitstraling behouden, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de wensen van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een ruim en gezellig familiehuis ontstaan met volop leefruimte. De woning staat op een perceel van 260 m² en beschikt over een verrassend multifunctioneel bijgebouw dat volledig is voorzien van verwarming, water en elektra. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld voor een inwonend kind of mantelzorgsituatie (met toestemming van de gemeente). Met onder andere 14 zonnepanelen, energielabel B, een cv-ketel en airco uit 2021 en recent schilderwerk aan de kozijnen (2024) is de woning bovendien goed onderhouden en energiezuinig. Van buiten valt direct het karakter op: de fraaie Franse kap en de ramen met vakverdeling geven de woning een charmante uitstraling die perfect past bij de bouwperiode. In het kort: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 • Perceeloppervlakte: 260 m² • Uitgebouwde woning met ruime leefkeuken • Multifunctioneel bijgebouw met eigen toilet • Eigen oprit voor twee auto’s • Energielabel B • 14 zonnepanelen • CV-ketel en airco uit 2021 • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 • Begane grond en badkamer met vloerverwarming • Zone verwarming aanwezig; badkamer, begane grond en bijgebouw hebben allen een afzonderlijke thermostaat. • Keuken geplaatst in 2012 • Woonhuis in 2012 grotendeels verbouwd Begane grond Dit is zo’n woning waar je op z’n Brabants achterom binnenkomt, al kan dat natuurlijk ook gewoon via de voordeur. Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De achterom-gang biedt daarnaast ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Dankzij de vele ramen met karakteristieke vakverdeling valt hier prettig veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien vrij uit over de Michiel de Ruyterstraat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via ensuite deuren kom je in de ruime leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze gezellige ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Aan de tuinzijde openen de dubbele tuindeuren naar het terras. In deze ruimte is daarnaast nog plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of een bureau. Praktisch is ook de verdiepte kelderkast, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling dankzij de houten spanten die in het zicht zijn gebleven. Dit geeft de verdieping veel karakter. Daarnaast is er een airco geplaatst voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Door de dakkapellen is hier extra ruimte en licht ontstaan. Op de overloop en in de master bedroom ligt een houten vloer. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. In één van deze kamers bevindt zich een luik naar een zolderruimte die gebruikt kan worden als extra opslag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via een stijlvolle houten schuifdeur bereik je de praktische wasruimte. Multifunctioneel bijgebouw In de tuin bevindt zich een volledig afgewerkt multifunctioneel bijgebouw dat van alle gemakken is voorzien. Het gebouw beschikt over verwarming, water en elektra en heeft bovendien een eigen toiletruimte. De begane grond is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor het bijgebouw uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of atelier. Ook voor een inwonend kind of mantelzorgsituatie biedt deze ruimte interessante mogelijkheden (uiteraard met toestemming van de gemeente). Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere invulling van de ruimte. Buiten Direct achter de woning ligt een fijn terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Via een pad door de tuin bereik je het achterste gedeelte van het perceel. De tuin is groen ingericht met een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor er altijd wel een fijne plek is om buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De dubbele poort biedt toegang tot het perceel. Ligging De Schutsboom is een rustige en fraaie straat op korte afstand van het centrum van Schijndel. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je het levendige dorpscentrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bovendien eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, karakter en een centrale ligging maakt dit een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.