Sliperman 95481 XZ SchijndelBuitengebied Elderbroek

Unieke bouwlocatie op royaal perceel van 7.950 m² in het groen Droom je van een plek waar je vrijheid, ruimte en mogelijkheden echt kunt voelen? Aan de Sliperman 9 in Schijndel ligt deze bijzondere locatie met een perceel van maar liefst 7.950 m². Een plek waar rust, groen en potentie samenkomen en waar je de kans hebt om jouw eigen droomwoning te realiseren. Op het perceel bevinden zich momenteel een vrijstaande woning, een vrijstaande garage, diverse bergingen en een kas. De echte waarde zit hier echter in de mogelijkheden: een zeldzame kans om op zo’n royaal perceel een nieuw thuis te creëren, volledig naar eigen wens. Binnen het geldende bestemmingsplan is het mogelijk om een vrijstaande woning te realiseren binnen het bouwvlak Hierbij gelden onder andere de volgende uitgangspunten: • Maximale inhoud woning ca. 600 m³ (met mogelijkheid tot vergroting tot ca. 1.000 m³ via omgevingsvergunning en sloop van bestaande bebouwing) • Maximale goothoogte 5,5 m en bouwhoogte 8 m (uitbreidbaar tot 7,5 m en 10 m via vergunning) • Bijgebouwen tot ca. 100 m² (uitbreidbaar tot ca. 200 m² bij sloop van bestaande bebouwing) • Minimale afstand tot perceelgrenzen 5 meter Daarnaast zijn er interessante nevenmogelijkheden, zoals het realiseren van een aan huis verbonden beroep/bedrijf of bijvoorbeeld een bed & breakfast (beide via vergunning en onder voorwaarden). Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Je woont hier vrij en midden in het groen, met volop privacy, terwijl voorzieningen van Schijndel en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn. In het kort • Perceel van maar liefst 7.950 m² • Unieke bouwlocatie met veel vrijheid • Bestaande woning, garage, bergingen en kas aanwezig • Ruime bouwmogelijkheden binnen bestemmingsplan • Mogelijkheid tot groter bouwen middels vergunning en sloop • Diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. aan huis verbonden activiteit of B&B) • Vrij gelegen, maar toch centraal ten opzichte van Schijndel, Den Bosch en Eindhoven Een plek als deze kom je zelden tegen. Hier bouw je niet zomaar een huis, maar realiseer je echt jouw eigen droomplek. Disclaimer Aan de vermelde maten, oppervlakten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Voor de exacte bebouwingsmogelijkheden, gebruiksregels en eventuele afwijkingsmogelijkheden wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan en de bijbehorende voorschriften. Koper dient zich hier zelfstandig van te vergewissen.