Van Tuijllaan 225481 RB SchijndelDe Borne 1

Gezinswoning op toplocatie: licht, ruim en met grote garage Welkom bij Van Tuijllaan 22! Zoek je een fijne gezinswoning waar je lekker rustig woont, maar toch alles bij de hand hebt? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, altijd bewoond door de eerste eigenaren, biedt alles wat je nodig hebt: vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken én een grote garage. Het perceel van 409 m² heeft een zonnige achtertuin met een grote vijver, perfect om te ontspannen. Met 14 zonnepanelen, een moderne badkamer en een CV uit 2021 woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En dat alles op een heerlijke hoeklocatie, met uitzicht op groen en toch dichtbij scholen en het centrum van Schijndel. Hier kun je echt genieten van alle ruimte en rust, maar ook van de gezelligheid van de buurt. Dit huis is perfect voor een gezin dat toe is aan meer ruimte of voor doorstromers die hun droomhuis hebben gevonden. In het kort: • 2-onder-1-kapwoning op een rustige hoeklocatie • Bouwjaar 1980, bewoond door eerste eigenaren • Perceel: 409 m² • 4 ruime slaapkamers • Moderne badkamer uit 2006 met inloopdouche, dubbele wastafels en toilet • Lichte woonkamer met veel raampartijen en schuifpui naar de tuin • Keuken met 5-pits gasfornuis, combi-oven, magnetron en koelkast • Bijkeuken voor extra koelkast/vriezer en witgoed • Grote garage met bergzolder • CV-ketel 2021 en 14 zonnepanelen • Rustige, kindvriendelijke buurt met groen voor de deur en scholen in de buurt Rondleiding door het huis: Begane grond Stap binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier loop je zo de lichte woonkamer in. Voorin is een fijne zithoek, achterin de gezellige eethoek met schuifpui naar de tuin. Je kunt hier heerlijk zitten, eten of gewoon lekker genieten van het licht dat door de grote ramen naar binnen valt. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gasfornuis, combi-oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, ideaal voor extra apparaten en je wasmachine. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met ruime vaste kastruimte. De badkamer is modern en comfortabel met een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast vind je hier een praktische kast die veel opbergruimte te bieden heeft. Tweede verdieping Een vaste trap leidt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. De voorzolder heeft extra bergruimte, de CV-opstelling en een plek waar je een werkhoek kunt maken. Vanuit hier bereik je de grote vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of kantoor. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin en garage De achtertuin is een groene oase: ruim, zonnig en compleet met een grote vijver. Achterin staat de ruime garage met bergzolder, genoeg plek voor fietsen, gereedschap of je hobby’s. Locatie Van Tuijllaan 22 ligt op een ideale hoeklocatie in een rustige, kindvriendelijke buurt. Voor de deur heb je een groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen en je zelf rustig van het uitzicht kunt genieten. Het voelt hier echt als een oase van rust, terwijl je tegelijkertijd alles binnen handbereik hebt. Voor gezinnen is dit een toplocatie: basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Schijndel bereik je in enkele minuten fietsen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en leuke terrasjes, maar ook culturele hotspots zoals theaters en bibliotheken. Ook aan sport en ontspanning is gedacht: de omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te sporten bij lokale verenigingen. Kortom, je woont hier heerlijk rustig en groen, maar altijd dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en gezelligheid. Het is de perfecte mix van comfort, bereikbaarheid en een fijne, veilige woonomgeving voor het hele gezin.