Willem III straat 165482 BN SchijndelHoevenbraak

RUIME TWEEKAPPER! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en oprit biedt veel wooncomfort. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, open woonkeuken, speel-/werkkamer, praktische bijkeuken, compleet uitgeruste badkamer, drie slaapkamers en een bergzolder. De zonnige tuin is gesitueerd op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. Binnen vijf fietsminuten staat u in het levendige centrum van Schijndel, en ook de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 258 m² * Woonoppervlakte: 117 m² * Inhoud: ca. 491 m³ * Tweekapper met garage en carport * Riante woon- eetkamer met lichtstraat * Woonkeuken en bijkeuken * Speel-/werkkamer * 16 zonnepanelen (2023) * Achtertuin op het westen * Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein * Kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Hoevenbraak. Dit is een ruim opgezette, groene woonwijk met diverse sociale voorzieningen. Op loopafstand van de woning treft u een basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin. Winkels en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op steenworp afstand. De uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bereikt u binnen afzienbare tijd via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De voortuin is aangelegd met leibomen, borders, gazon en diverse vaste beplanting. Aan de linkerzijde vindt u een lange oprit waar u drie auto’s op eigen terrein kunt parkeren, waarvan één onder de carport. De achtertuin is op het westen gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig bestraat. U geniet in de tuin van veel privacy. GARAGE: Via de draaideuren vanuit de oprit of inpandig vanuit de woning komt u in de garage. De garage is voorzien van elektra en een vliering waar u veel spullen kunt opbergen. De ruimte is ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte (2024) en de trapopgang naar de verdieping. De hal is netjes afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond, decoratief wandbehang en een mooie eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woon- eetkamer is ontstaan. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden en via openslaande deuren aan de achterzijde komt u in de tuin. Aan de voorzijde zorgt een erker voor extra lichtinval. De keuken is uitgerust met een wit keukenmeubel met een donker composieten werkblad. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte, lades, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast (2022) en vaatwasser (2024). Ook vindt u hier een kelderkast, handig voor het opbergen van proviand. Op de begane grond vindt u verder nog een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen (2016) en rolluiken. De complete badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, hoekligbad, inloopdouche, inbouwcloset, mechanische ventilatie en een te openen raam. In 2022 is op de overloop een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder.