Bekerbaan 13-B6333 EH SchimmertSchimmert

Op een centrale locatie in Schimmert, is deze ruime 2-onder-1-kapwoning met fraaie aanbouw, dakkapel, garage en riante tuin, op een perceel van 745m2 gelegen. Deze woning is degelijk en in spouw gebouwd. In 2022 is de woning voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. In 2023 is de woning nog voorzien van een dakkapel op de zolderverdieping aan de achterzijde. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels aluminium kozijnen (aanbouw en dakkapel), geheel met dubbele beglazing en grotendeels zelfs HR++ beglazing. Enkel het raam van de toiletruimtes en het deurkozijn van de garage zijn nog in hout uitgevoerd. De spouwmuren van het woonhuis en de begane grondvloer zijn nageïsoleerd in 2022, het zadeldak van het woonhuis is op de zolderkamer nageïsoleerd met glaswol. De aanbouw aan de achterzijde is tijdens de bouw in 2022 reeds voorzien van vloer-, muur en dakisolatie. Tevens zijn in 2022 3 airco's (Daikin Perfera) geplaatst + 9 zonnepanelen (eigendom, 410 Wattpiek per paneel) in 2023. Dit resulteert samen in een prima energielabel A. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA na de foto's! INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met hier de toiletruimte, garderobekast, de meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars) alsmede de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een travertin tegelvloer. Aan de voorzijde is de zithoek met open haard, aan de achterzijde de eethoek met open verbinding naar de aanbouw. De halfopen woonkeuken (2003) is uitgerust met een vaatwasser (2021), oven, 4- pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. In de fraaie aanbouw is een praktische kastenwand met ingebouwd bureau aanwezig. Tevens is er aan de achterzijde een fraaie over de volledige breedte te openen aluminium harmonica tuindeur. Hiermee is optimaal tuincontact en verbinding tussen binnen en buiten een sterk pluspunt van deze woning. De aanbouw is voorzien van airconditioning. Buitenzijde: Voortuin met diepe oprit met ruimte voor zeker 5 auto's. Ruime garage (3.50 x 7.45m.). De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, veel groen en ruimte voor de kinderen om te spelen, te tuinieren en vooral om tot rust te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met aparte toiletruimte, toegang tot 3 slaapkamers alsmede de badkamer (2003), voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Zolderverdieping: De zolderverdieping is goed bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met fraai tuincontact en airconditioning. Tevens is op deze zolderverdieping nog een berging voorzien waar tevens de c.v.-combiketel (Vaillant HR, 2020, eigendom) en witgoedaansluitingen aanwezig zijn. LIGGING: Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft ruim 3100 inwoners (2023) en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Meerssen (treinstation) en Heerlen via Hulsberg. BIJZONDERHEDEN - Ruime aanbouw, vaste trap naar de zolder met dakkapel en 4e (slaap)kamer; - Riant perceel met grote tuin; - Gelegen in de kern van Schimmert, nabij alle voorzieningen; - Goede isolatie en duurzaamheid door middel van 9 zonnepanelen en 3 airco's die tevens kunnen verwarmen zorgen voor gunstig energielabel A. - Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het eventuele financieringsvoorbehoud is verlopen doch uiterlijk binnen 6 weken bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;