Klein-Haasdal 18-A6333 AK SchimmertHaasdal

Op een geliefde locatie in de kern van Haasdal bieden wij u deze half vrijstaande semi-bungalow aan met kelder, grote zolder, loods/garage en achtertuin/erf. Vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht op het achterliggende groen buitengebied met fruitboomgaard. Het geheel is gelegen op een perceel van 635m². SNEL ONLINE BEKIJKEN WANNEER EEN BEZICHTIGING MOGELIJK IS? Maak dan gebruik van onze online bezichtigingsplanner het makkelijkste te gebruiken via onze eigen kantoor website rentvastgoed.nl . Deze bijzondere woning in de huidige vorm is ontstaan toen de toenmalige bewoners van de aangrenzende woonboerderij aan de straatzijde (huisnummer 18) behoefte hadden om met het oog op de toekomst in de toenmalige stal met bovenliggende hooizolder een levensloopbestendige semi-bungalow te realiseren. Rond 1996 werd de vergunning door de gemeente verleend en gestart met de herbestemming en grondige renovatie. In feite werd de woning grotendeels nieuw opgebouwd. Slechts enkele muren en de dakconstructie met imposante dakspanten bleven behouden. Hierdoor is het woonhuis degelijk verbouwd met geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerde betonvloer op de begane grond. Het schilddak van de voormalige hooizolder met de kenmerkende sporenkap is aan de binnenzijde op zolder nog niet beschoten en geïsoleerd. Echter de basis van het dak oogt optisch, in relatie tot de leeftijd, in functioneel nette toestand. Daarnaast is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een HR-combiketel. Dit alles resulteert in energielabel C. De keuken dateert nog uit de renovatie van 1996, de ruime badkamer is echter in 2020 nog vernieuwd en voorzien van een rolstoelvriendelijke indeling met ruime inloopdouche. Naast de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is er op de grote zolderverdieping nog een 2e eenvoudigere (slaap)kamer voorzien. Deze grote multifunctionele zolder biedt nog diverse mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte c.q. (slaap)kamers, logeerruimte, hobbyruimte en/of atelier. De voordeur van de woning is vanaf de straatzijde via de eigen oprit rechts langs de woonboerderij (waar momenteel de dochter met haar gezin woont) bereikbaar. Het erf biedt ruimte voor meerdere auto's. De op het erf aanwezige voormalige fruitschuur is gedateerd, echter nog steeds functioneel te gebruiken als eenvoudige stalling/overkapping. Achter deze schuur is de voormalige (moes)tuin gelegen die aan de achterzijde via een poortje grenst aan het voetpad (Klein Haasdalersteeg). De achtertuin biedt dus ruimte voor tuinieren, een eigen moestuin en goede privacy met vrij uitzicht. Na al die jaren ontstaat nu voor kopers de kans deze bijzondere levensloopbestendige woning over te nemen en eventueel aan te passen naar eigen woonwensen. Gezien de gedateerde toestand van de woning is modernisering wenselijk, echter is de woning ook nog steeds direct bewoonbaar. Modernisering kan dus ook, al naar gelang de behoefde of persoonlijke situatie, in plaats van direct ook de komende tijd gefaseerd uitgevoerd worden. Winkelvoorzieningen, school en overige voorzieningen zijn op relatief korte afstand aanwezig in de kern van Schimmert. Het voorzieningenaanbod kan verder worden uitgebreid in omliggende grotere plaatsen zoals Valkenburg aan de Geul, Beek, Nuth en Meerssen. Nog grotere plaatsen zoals Heerlen, Sittard-Geleen en Maastricht zijn eveneens goed bereikbaar binnen 20 minuten middels de nabij gelegen uitvalswegen, waaronder autosnelwegen A2 en A76 en A79. Mooie wandel- en fietsroutes zijn eveneens op een steenworp afstand gelegen. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA op onze eigen kantoorwebsite! INDELING Souterrain: Inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken van de woning. Het souterrain betreft een provisieruimte/berging. Begane grond: Entree, hal met meterkast. Woonkamer voorzien een schuifpui aan de achterzijde. Gesloten woonkeuken voorzien van functionele keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, gaskookplaat, magnetron, en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Proline HR, 2016, eigendom) en trap naar de provisiekelder. Vanuit zowel de bijkeuken als de woonkamer is er directe toegang tot de gang die in verbinding staat met de toiletruimte, trap naar de zolderverdieping en badkamer. De in 2020 gemoderniseerde badkamer is rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit zowel de badkamer als ook rechtstreeks van uit de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Zolderverdieping: Grote open multifunctionele zolderverdieping met imposante hoogte en een eenvoudige extra (slaap)kamer. Deze zolder is nog eenvoudig van aard en afwerking, echter biedt veel mogelijkheden. Buitenzijde: Vanuit de woonkamer bereikbare achtertuin/erf met ruim overdekt terras, schuur/garage en achterliggende (moes)tuin. ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Zoals reeds beschreven is deze woning inmiddels na laatste renovatie ook alweer 30 jaar oud en dient deze gemoderniseerd te worden. De oudere vrijstaande schuur/garage is nog voorzien van zeer waarschijnlijk asbesthoudende golfplaten.