Klein-Haasdal 766333 AL SchimmertHaasdal

Karakteristieke carréboerderij met luxe wooncomfort, energielabel A+++ en optimale privacy In het geliefde Klein-Haasdal te Schimmert ligt deze uitzonderlijk fraaie en volledig gemoderniseerde carréboerderij op een royaal perceel van maar liefst 2.808 m². Een zeldzame combinatie van authentieke charme, hoogwaardige afwerking, toekomstbestendig wooncomfort en uitstekende verduurzaming. Deze instapklare woonboerderij beschikt over een sfeervolle binnenplaats, een luxe levensloopbestendige woning met slaapkamers en badkamer op zowel de begane grond als verdieping, een separaat gastenverblijf, een imposante schuur met authentieke eiken spanten en volop uitbreidingsmogelijkheden binnen de bestaande bebouwing. De privacy, ruimte en het afwerkingsniveau maken dit object werkelijk uniek. Een eigendom zoals deze komt nog maar zelden op de markt. De indeling van deze karakteristieke woonboerderij is speels en verrassend ruim opgezet, rondom een sfeervolle binnenplaats met veel lichtinval en privacy. De maatvoering en oppervlaktes zijn indicatief conform de beschikbare plattegronden en meetstaat. Begane grond: Via de entree aan de opritzijde bereikt men de ontvangsthal. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale leefkeuken van circa 5,89 x 4,63 meter, voorzien van een kookeiland met moderne apparatuur en directe verbinding met de hal. Vanuit de keuken is tevens de authentieke gewelfde kelder toegankelijk, ideaal als provisie- of wijnkelder. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, een langgerekte en sfeervolle leefruimte met zicht op de binnenplaats. De woonkamer staat in verbinding met de hal en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt een extra kamer, geschikt als tv-kamer, kantoor of speelkamer. Vanuit de entreehal is er ook toegang tot de extra badkamer met inloopdouche en bijkeuken met o.a. technische ruimte (Warmtepomp etc.) Centraal in het gehele complex ligt de omsloten binnenplaats, welke de verschillende gebouwen op charmante wijze met elkaar verbindt. Rondom deze binnenplaats bevinden zich tevens het gastenverblijf, de schuur en diverse bergingen. Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree, eenvoudige badkamer en slaapkamer op de begane grond, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor thuiswonende kids, mantelzorg of praktijk aan huis. De schuur en bergingen bieden gezamenlijk zeer veel opslag- en hobbyruimte. (externe bergruimte circa 168 m²). Eerste verdieping: De verdieping van het hoofdgebouw beschikt over een overloop, badkamer en drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn uitgevoerd met een extra verdiepingsniveau/vide, waardoor zij bestaan uit een slaapgedeelte en een separate study of hobbyruimte. Dit zorgt voor een speelse indeling en optimaal gebruik van de hoogte van de woning. Dakramen zorgen hier voor voldoende lichtinval Op de verdieping van het linkerdeel ligt nog een royale bergzolder boven de schuur, waardoor ook hier veel multifunctionele ruimte aanwezig is. Tuin: De ruime tuin met aangrenzende huisweide biedt een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van rust, ruimte en optimale privacy. De aanwezige kippen en schapen genieten hier zichtbaar van een zorgeloos en natuurlijk buitenleven. Highlights: Karakteristieke carréboerderij met besloten binnenplaats Luxe levensloopbestendige woning Slaap- en badkamers op begane grond én verdieping Extern gastenverblijf links van de binnenplaats en grenzend aan de schuur Grote schuur met authentieke eiken spanten en zolder Mogelijkheid tot inpandige uitbreiding Perceel: 2.808 m² Woonoppervlakte: 274 m² Overige inpandige ruimte: 168 m² Ruime eigen oprit met achtergelegen huisweide Gelegen op een rustige en privacyrijke locatie Klein-Haasdal 76 te Schimmert Volledig instapklaar Energielabel A+++ Duurzaamheid van uitzonderlijk niveau Deze woonboerderij is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht verduurzaamd en gemoderniseerd, waarbij comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan met het behoud van karakteristieke elementen. Zo beschikt het object onder meer over: 36 zonnepanelen Zonnecollectoren Warmtepompinstallatie Vloerverwarming Infraroodpanelen, pelletkachel Nieuw geïsoleerd dak op de boerenwoning Nieuwe gebakken dakpannen op de gehele carré Wand- en vloerisolatie HR++ en HR+++ beglazing Nieuw gevoegde gevels Het resultaat: een uitzonderlijk comfortabel woonklimaat met een indrukwekkend energielabel A+++. Wonen met sfeer en mogelijkheden De woning ademt karakter dankzij de authentieke bouwstijl, de fraaie binnenplaats en de aanwezige originele elementen en de aanpandige boerenschuur. Tegelijkertijd biedt het geheel een hedendaags luxe woonniveau met royale leefruimtes en veel lichtinval. De grote aan-pandige schuur aan de linkerzijde van de carré biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de woonfunctie, hobbyruimte, praktijk aan huis, atelier en/of het houden van paarden of kleinvee. Ligging: Gelegen in het charmante Klein-Haasdal, met als woonplaats Schimmert (gemeente Beekdaelen), geniet u hier van rust, ruimte en privacy terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het Zuid-Limburgse heuvellandschap zich binnen handbereik bevinden. Een unieke plek voor liefhebbers van karakter, comfort en buitenleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schimmert, sectie A, nummer A 3127, ter grootte van 618 m². Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schimmert, sectie A, nummer A 3753, ter grootte van 1.780 m². Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schimmert, sectie A, nummer A 3762, ter grootte van 410 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.