Op de Bies 616333 BW SchimmertSchimmert

Landelijk wonen aan de rand van de dorpskern met veel ruimte! Gelegen aan de rand van de dorpskern van Schimmert op een ruim perceel van maar liefst 3225 m2 treft u deze karakteristieke te renoveren woonboerderij uit 1857 met volop authentieke elementen. De ruime opstallen bieden diverse mogelijkheden tot het realiseren van een beroep aan huis, een bed & breakfast, eventueel het realiseren van dubbele bewoning of het hobbymatig houden van dieren. Ook voor andere soorten hobby's, waarvoor veel ruimte wenselijk is, biedt dit bijzondere object vele mogelijkheden. Deze woonboerderij is aan de voorzijde gelegen in de dorpskern van Schimmert met de nodige voorzieningen op korte afstand. Aan de achterzijde is deze woonboerderij vrij gelegen waardoor de huisweide met bijna 100 meter diepte in directe verbinding staat met het buitengebied. U kunt genieten van het vrije uitzicht richting het nabij gelegen Genhout. U komt vanaf de straat via de grote toegangspoort op de centrale binnenplaats. Vanaf de binnenplaats kunt u de woning betreden. Deze entree naar de woning is voorzien van een hal met authentieke tegelvloer. In deze hal is tevens de meterkast (met krachtstroomaansluiting) aanwezig en een trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is eveneens de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer bereikbaar. Vanuit de eetkamer is er weer directe verbinding met de gesloten woonkeuken. De woonkeuken heeft vanaf de binnenplaats ook een eigen ingang. Via een portaal met wastafel is de toiletruimte bereikbaar en tevens een gang naar de gewelfde kelder. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en vaste wastafel. Via een portaal is er tevens een trapopgang naar de zolderverdieping. De zolderverdieping is niet geïsoleerd en uitsluitend bestemd als bergruimte. In het midden is er een stahoogte van circa 1.95 meter. Tevens is hier de c.v.-combiketel (Nefit Trendline HR, 2017, eigendom) aanwezig. Vanaf de centrale binnenplaats van de carréboerderij is ter toegang tot een berging aan de straatzijde met vaste trap naar de bovenliggende bergzolder. Direct hiernaast is de grote hooischuur gelegen die eveneens vanaf de straatzijde via de 2e grote poort bereikbaar is. Achter de hooischuur bevindt zich de zogenaamde machineschuur met 2 openslaande poorten aan de achterzijde. Deze machineschuur (circa 86m2) is zoals destijds gebruikelijk, voorzien van zeer waarschijnlijk asbesthoudende golfplaten. Vanuit de machineschuur is er weer inpandig een toegangsdeur naar de voormalige stalruimtes aan de achterzijde. Boven deze stallen is tevens een hooizolder/berging aanwezig. Vanuit de stal staat u in direct contact met de huisweide van maar liefst ruim 2.500 m2. In deze huisweide staan nog diverse hoogstambomen. Het perceel is ideaal voor het hobbymatig houden van dieren, waaronder paarden. Het pand bevindt zich reeds vele decennia in eigendom van dezelfde familie en wordt momenteel verkocht door de erfgenamen. Gezien de sterk gedateerde toestand van het object is grondige renovatie en verduurzaming absoluut noodzakelijk. Het woonhuis is wel reeds voorzien van centrale verwarming met radiatoren en voorgenoemde HR-combiketel. Dit object is daarom alleen geschikt voor kopers met voldoende kennis van zaken en renovatiebudget. Enkel liefhebbers op zoek naar historie, ruimte en niet bang voor de (bouwkundige) uitdagingen behorende bij een grootschalige renovatie, zijn hier aan het juiste adres. Winkelvoorzieningen, school en overige voorzieningen zijn op relatief korte afstand aanwezig in de kern van Schimmert. Het voorzieningenaanbod kan verder worden uitgebreid in omliggende grotere plaatsen zoals Valkenburg aan de Geul, Beek, Nuth en Meerssen. Nog grotere plaatsen zoals Heerlen, Sittard-Geleen en Maastricht zijn eveneens goed bereikbaar binnen 20 minuten middels de nabij gelegen uitvalswegen, waaronder autosnelwegen A2 en A76 en A79. Mooie wandel- en fietsroutes zijn eveneens op een steenworp afstand gelegen. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning en de bijgebouwen voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA op onze eigen kantoorwebsite! ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Zoals reeds beschreven dient dit object grondig gerenoveerd te worden. Verkoper/erfgenamen hebben deze onroerende zaak niet feitelijk bewoond. In verband hiermee wil verkoper c.q. executeur geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer ook zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen alsmede aanwezigheid van asbest-, lood- en/of bodemverontreiniging. Koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’ en dient hier voorafgaand aan bezichtiging en tevens voorafgaand aan het uitbrengen van een bieding rekening mee te houden.