Veeweg 46305 AD Schin op GeulStrucht

Op mooie plek met fraai uitzicht gelegen verrassend ruim en leuk ingedeeld halfvrijstaand woonhuis met ruime tuin, woonkamer met groot terras, luxe keuken, 5 slaapkamers, nette badkamer en souterrain gelegen te Schin op Geul aan Veeweg 4. Situering: Veeweg 4 is gelegen in het pittoreske dorp Schin op Geul, midden in het glooiende Limburgse heuvellandschap. Deze omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en natuurlijke schoonheid, met uitgestrekte weilanden, bosrijke hellingen en karakteristieke vakwerkhuizen. De locatie biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u volop wandel- en fietsroutes die u door het Geuldal en langs idyllische dorpjes leiden. Natuurliefhebbers en rustzoekers kunnen hier volop genieten van het buitenleven. Daarnaast liggen plaatsen als Valkenburg en Gulpen op korte afstand, waar diverse voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden beschikbaar zijn. Ook de stad Maastricht is goed bereikbaar, waardoor het gebied aantrekkelijk is voor zowel permanent wonen als recreatief gebruik. Kortom, deze woning bevindt zich op een unieke locatie waar natuur, rust en bereikbaarheid samenkomen. Indeling: Souterrain: Vanuit de keuken bereikbaar. Kelder-/voorraadruimte. Bergruimte alwaar aansluitpunt wasapparatuur. Souterrain-/2e woonkamer 6.60 x 5.70/3.00 met keukenblok (met koelkast) en openslaande deuren naar de tuin. Slaap-/werkkamer 4.20 x 4.10. Ook is in het souterrain de cv-ketel geplaatst (eigendom). Begane grond: Voortuin. Entree/hal met plavuizenvloer en verdiepingstrap. Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer 6.75 x 400 met met fraai vrij uitzicht over landerijen. De woonkamer is voorzien van parketvloer, haard en dubbele deuren naar terras. Open keuken 2.70 x 2.10. De keuken is voorzien van een luxe aanbouwcombinatie met schier-/kookeiland en inclusief oven, combioven, koelkast, vaatwasser en plafond afzuigkap. Vanuit de keuken tevens toegang naar het overdekte terras met haardpartij en fraai uitzicht. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.00 x 3.00, 4.00 x 2.70 en 3.10 x 2.80 met muurkast. Nette badkamer met ligbad met douchespatscherm, wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset) en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop. Slaap-/werkkamer 3.00 x 2.25 met dakvenster. Tevens diverse bergruimtes aanwezig. Tuin: Vanuit het souterrain middels openslaande deuren en via het terras op woonkamerniveau is de ruime, mooi aangelegde ruime tuin bereikbaar met eigen oprit voor meerdere auto's en grote berging 4.70 x 4.15. Bijzonderheden: - Gunstig energielabel A. 12-tal zonnepanelen aanwezig (deze zijn ter overname). - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;