Altaarstraat 146365 AK SchinnenSchinnen

KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING MET FRAAI UITZICHT! In het geliefde kerkdorp Schinnen, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en fraai natuurgebied gelegen; het vrijstaand woonhuis met o.a. een oprit met carport, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), 15 zonnepanelen (huur/koop), vernieuwde dakpannen incl. unidekisolatie (2012), deels aluminium kozijnen met triple glas (2023), rolluiken en tuin op zuid met fraai uitzicht! Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 5,02m x 2,17m) en provisiekelder 2 (ca. 3,56m x 3,05m) met tegelvloer. Begane grond: Oprit met carport; ruime entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en gevlinderde betonvloer. En suite woonkamer verdeeld in een voorkamer (ca. 3,65m x 3,23m) v.v. erker en tweetal muurkasten en achterkamer (ca. 4,28m x 3,76m) v.v. airco (2022); semi-open keuken (ca. 11m²) v.v. gevlinderde betonvloer, moderne keukenopstelling en apparatuur te weten: een 6-pits gascomfort met oven, afzuigkap en vaatwasser. Tussenportaal met toegang naar toiletruimte en tuin; bijkeuken/wasruimte (ca. 2,38m x 1,86m) met de witgoedaansluitingen en tegelvloer. Middels openslaande tuindeuren is er toegang naar de achtertuin v.v. dubbel terras, gazon, zij-ingang en gemetselde berging met radiator, tegelvloer en bergvliering. De tuin beschikt over veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,78m x 3,38m) v.v. muurkast en laminaatvloer, slaapkamer 2 (ca. 3,79m x 3,63m) v.v. inbouwkast en laminaatvloer, slaapkamer 3 (ca. 7m²); geheel betegelde badkamer (ca. 3,16m x 2,21m) met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping met diverse bergruimtes, Velux-dakvenster (2012) en dakkapel; ruime 4de slaapkamer (ca. 16m²) met toegang naar kledingkamer en laminaatvloer; cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2024). Bijzonderheden: Dit karaktervol object is in het geliefde kerkdorp Schinnen, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en fraai natuurgebied gelegen. Het vrijstaand woonhuis beschikt o.a. over een ruime zolderverdieping, dubbele provisiekelder en een buitenberging. De sfeervolle uitstraling wordt extra benadrukt door het feit dat diverse stijlelementen bewaard zijn gebleven zoals het trappenhuis, voordeur, ensuite woonkamer, erker en glas-in-lood. Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met triple glas (2023) en (hard)houten kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) en horren (2023) aanwezig. De dakgoten en boeiboorden zijn ook in het jaar 2012 vernieuwd. Kortom, plan een bezichtiging en laat u overtuigen door deze prachtige ligging. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.