Dorpsstraat 556365 BH SchinnenSchinnen

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Wilt u rustig wonen in het dorp Schinnen en bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst zes slaapkamers, waarbij modernisering geen bezwaar is? Dan is dit uw kans. Plan een bezichtiging voor deze te moderniseren, royale woning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over zes slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 44 m² en een royale woonkeuken. Daarnaast zijn er een garage, oprit en een grote berging aanwezig. Met een woonoppervlakte van circa 218 m² en gelegen op een perceel van 404 m², biedt deze woning bijzonder veel ruimte en potentie om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Ligging De woning is gunstig gelegen nabij de voorzieningen van Schinnen. Het dorp beschikt over onder meer een supermarkt, bakker, horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Dankzij de aanwezigheid van een basisschool en meerdere speelvoorzieningen is Schinnen tevens een kindvriendelijke woonomgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Geleen, Nuth en Oirsbeek. Schinnen wordt omgeven door het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het dorp beschikt over een eigen treinstation aan de lijn Heerlen–Sittard, dat evenals de bushalte op loopafstand van de woning ligt. Met de auto zijn de uitvalswegen, waaronder de Buitenring Parkstad en de A76, binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij deze centrale ligging zijn steden als Maastricht, Heerlen en Sittard snel te bereiken, evenals bestemmingen in België (Hasselt) en Duitsland (Aken). Ook verder gelegen steden zoals Roermond en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 4.13 x 2.81) vanuit de hal bereikbaar; Parterre: centraal gelegen hal met overdekte entree, trapopgang en toegang tot de badkamer (ca. 1.90 x 1.81) met toilet, douche en wastafel, woonkamer (ca. 44 m²) met visgraad parket, erker en open haard, woonkeuken (ca. 6.40 x 2.89) met installatie met inbouwapparatuur in hoekopstelling en toegang naar terras/ tuin op zuidoost, bijkeuken (ca. 2.72 x 2.65) met aansluitpunt wasautomaat en toegang naar inpandige verwarmde garage (ca. 18 m²) met stalen kantelpoort, vanuit garage bereikbare berging (ca. 4.26 x 3.43) met deur naar overkapping, oprit en tuin; Verdieping 1: overloop met bergkast en vaste trap naar 2e verdieping, badkamer (ca. 2.75 x 3.73) met ligbad, toilet en vaste wastafel, slaapkamer I (ca. 4.50 x 3.42), slaapkamer II (ca. 3.38 x 2.73) met vaste wastafel, slaapkamer III (ca. 2.68 x 3.95), slaapkamer IV (ca. 3.22 x 5.50) met airco en toegang naar dakterras; Verdieping 2: overloop met bergruimte, slaapkamer V (ca. 2.82 x 3.47) met bergruimte, slaapkamer VI (ca. 2.82 x 3.08) met cv-ruimte. Bijzonderheden Kluswoning Woonoppervlakte 218 m² Perceel 404 m² Aantal slaapkamers: 6 Garage, berging, kelder Cv-ketel eigendom, 2012 Deels glasisolatie, energielabel F Rolluiken Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Bij koppelverkoop geeft een verkoopmakelaar bewust de voorkeur aan een bepaalde kandidaat-koper, omdat hij daar financieel voordeel uit kan halen. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor de woning als hij ook de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Dit is een ongewenste vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien benadeelt deze werkwijze potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, die hierdoor een aanzienlijk kleinere kans maken op de aankoop van een woning. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook hierbij kan sprake zijn van een ongewenste belangenverstrengeling. Het komt voor dat een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek afsluit via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming. Hierdoor kan de indruk ontstaan dat niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt gediend, maar dat ook commerciële belangen van de makelaar een rol spelen. Wij vinden dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper dient te behartigen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch ingepland. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.