A ge Water 366451 CD SchinveldSchinveld

WELKOM BIJ A GE WATER 36 IN SCHINVELD! Ruime halfvrijstaande woning met multifunctionele woonunit op een royaal perceel in hartje Schinveld Aan A ge Water 36 in het charmante kerkdorp Schinveld vindt u deze ruime halfvrijstaande woning met een groot perceel, veel mogelijkheden en een separate woonunit. Deze woning is ideaal voor MANTELZORG, een praktijk/salon of atelier aan huis en biedt volop ruimte voor een breed scala aan woonwensen. De lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een centraal geplaatste sfeervolle schouwpartij. De achtergelegen eethoek staat via dubbele openslaande tuindeuren in verbinding met het terras, dat voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De gesloten keuken is eenvoudig doch functioneel, en in de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen en een toilet. Uniek aan deze woning is de achtergelegen multifunctionele woonunit met een eigen ingang, als KANGOEROEWONING perfect voor mantelzorg, als hobbyruimte of voor werken aan huis. Er is een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. De centrale keukenruimte biedt toegang tot een berging. Een badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet De ruime slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Op de verdieping van de hoofdwoning bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad en een wastafel. De geïsoleerde bergzolder met twee dakramen, bereikbaar middels een vlizotrap, biedt veel extra opslagruimte. De ruime, geheel omsloten tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy, met meerdere terrassen, een ruim gazon, tuinberging en groene borders. De garage heeft een handmatig bedienbare kantelpoort en op de oprit is plek voor meerdere voertuigen. Deze woning ligt op een ideale locatie, met een supermarkt, basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, bibliotheek, restaurants, een ijssalon en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De prachtige Schinveldse Bossen liggen op loopafstand, ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast profiteert u van goede ontsluitingen met openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven via de Parkstadring (N300) en het Duitse achterland. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een toplocatie? Dan is A ge Water 36 in Schinveld absoluut een bezichtiging waard! Neem vandaag nog contact op en ontdek de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning. INDELING: BEGANE GROND: Hal/Entree en trappenhuis. Meterkast voorzien van 4-groepsinstallatie en aardlekschakelaar. Trapkast voor provisie en opslag. Toegang tot de woonkamer en de keuken. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval met aan de voorzijde gelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatste schouwpartij en achtergelegen eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Gesloten keukenruimte met eenvoudige inbouwkeuken voorzien apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / wasbak en veel opbergruimte. Gehuurde geiser voor de warmwatervoorziening. Toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet voorzien van een staand closet. Loopdeur naar het terras, de oprit en de zeer ruime zij-tuin. Berging met veel opslagmogelijkheden en stal voorzien een uitstort gootsteen. Aan de achterzijde van de woning gelegen zeer ruime aanbouw met separate ingang en te gebruiken als kangoeroewoning voor mantelzorg, praktijk/salon aan huis of als atelier. Hal/entree met toegang tot de keuken, badkamer en garage. De centraal geplaatste keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok met wasbak en afzuigkap. De naastgelegen badkamer heeft een vaste wastafel met badkamermeubel en staand closet. Berging met opslagruimte. Achtergelegen slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. De woonkamer biedt middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot een eigen terras met zonnescherm en de royale achter-/zij-tuin. Zeer royaal perceel met ruime geheel omsloten tuin voorzien van diverse terrassen / gazon en borders met aanplanting. Garage voorzien van handmatig bedienbare kantelpoort en voorgelegen oprit voor meerdere voertuigen. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer voorzien van een muurkast en met toegang tot het zijbalkon. Naastgelegen badkamer voorzien van een vaste wastafel en ligbad. De hoofdslaapkamer bevindt zich rechtsachter en de derde slaapkamer is in gebruik als kleedkamer. ZOLDER: Bergzolder onder de geïsoleerde dakconstructie, toegankelijk via een vlizotrap. Standplaats voor de Vaillant CV-Ketel (Eigendom / Bouwjaar 2022). BIJZONDERHEDEN: * OP ZEER ROYAAL PECEEL GELEGEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS * GELEGEN IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING NABIJ CENTRUM VOORZIENINGEN * UITERMATE GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS OF VOOR MANTELZORG * WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL VIA GROTE RAAMPARTIJEN EN OPENSLAANDE TUINDEUREN * GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EEN EENVOUDIG KEUKENBLOK * BIJKEUKEN MET WITGOED AANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * BERGING MET OPSLAGRUIMTE * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET VASTE WASTAFEL EN LIGBAD * BERGZOLDER ONDER DE GEISOLEERDE DAKCONTRACTIE * GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN VOORGELEGEN OPRIT * ACHTERGELEGEN WOONUNIT MET EIGEN WOONKAMER / KEUKEN / SLAAPKAMER EN BADKAMER * ZEER RUIME ZIJ-/ACHTERTUIN MET TERRASSEN, GAZON, BERGING, BORDERS MET AANPLANTING * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN * GEHUURDE GEISER VOOR WARMWATERVOORZIENING * VAILLANT CV-KETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2022) * ELEKTRISCH BEDIENBAAR KNIKARM ZONNESCHERM * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS UITERMATE GESCHIKT ALS KANGOEROEWONING VOOR MANTELZORG, PRAKTIJK/SALON OF ATELIER AAN HUIS. HET PAND HEEFT EEN GEISOLEERDE DAKCONSTRUCTIE. GROTENDEELS VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN ROLLUIKEN. CV-KETEL VAILLANT (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM). EENVOUIGE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR, BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN. 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING. ACHTERGELGEN RUIME SEPARATE WOONUNIT. ROYALE ZIJ-/ACHTERTUIN MET TERRASSSEN, ZITHOEKJES EN VEEL PRIVACY. INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN OPRIT MET PLEK VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN SCHINVELD. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / BASISSCHOOL / BIBLIOTHEEK / SPEELTUIN / CAFETARIA / IJSSALON EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN. HET WANDELGEBIED VAN DE SCHINVELDSE BOSSEN EN HET ZWEEFVLIEGVELD ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. RUIME PARKEERFACILITEITEN IN DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.