Merkelbeekerstraat 86451 CM SchinveldSchinveld

Ruim en levensloopbestendig wonen in een groene en rustige omgeving! Deze vrijstaand geschakelde woning aan de Merkelbeekerstraat 8 in Schinveld biedt volop ruimte met vijf slaapkamers, een oprit, berging en een tuin. De woning is o.a. voorzien van 11 zonnepanelen, rolluiken, is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Schinveld staat bekend om zijn dorpse karakter en groene omgeving. Het Schinveldse bos ligt om de hoek, ideaal voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van Heerlen, Sittard en Duitsland, met goede uitvalswegen. Indeling Parterre: Via de ruime oprit bereikt u de inpandige berging. Ontvangsthal/ entree, welke toegang biedt tot het geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein, evenals de meterkast. De eerste slaapkamer (4.69 m x 3.43 m) ligt aan de voorzijde en heeft een groot erkerraam en een laminaatvloer. Aangrenzend bevindt zich een ruimte van circa 5 m² met een wastafel en twee badkamermeubels. De aansluitingen voor water en afvoer zijn al aanwezig, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden omgebouwd tot een badkamer. Deze ruimte is eventueel ook geschikt voor kantoor-/werkruimte aan huis. De woonkamer (ca. 45 m²) is ruim en licht door de grote raampartijen. Er is een tv-gedeelte, eetgedeelte en een trapkast met de verdeler van de vloerverwarming en extra opslagruimte. De open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte is opgesplitst in een inpandige berging en een wasruimte. Wintertuin/ serre: Via een schuifpui in de woonkamer en schuiframen aan de achterzijde is de sfeervolle wintertuin/serre (ca. 16 m²) bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een stijlvolle 60x60 cm tegelvloer (welke deels in tuin doorloopt), ingebouwde verlichting en een elektrische wandkachel. Doordat de serre volledig afsluitbaar is, kunt u hier het hele jaar door comfortabel verblijven. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de wintertuin en de bijkeuken. De tuin is omsloten en heeft niveauverschillen, een vijverpartij en een houten overkapping. Dankzij de indeling zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Eerste verdieping: Een houten trap leidt naar de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 2) 4.71 m x 2.56 m 3) 4.19 m x 2.56 m 4) 2.72 m x 1.75 m Alle kamers hebben een laminaatvloer, en de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (ca. 10 m²) heeft een ligbad, douche met glazen deuren, wastafel met meubel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte (ca. 26 m²) heeft een doorlopende laminaatvloer en een dakkapel. Momenteel is deze ingedeeld als logeer- en tv-kamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee extra slaapkamers. Hier is ook de Nefit combiketel (2023, eigendom) geplaatst. Bijzonderheden: - Het betreft een royale, vrijstaand-geschakelde levensloopbestendige woning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Goed isolatiepakket: te weten dak-, muur- en vloerisolatie; - De woning beschikt over energielabel A; - De gehele benedenverdieping en de badkamer beschikt over vloerverwarming; - Voorzien van mechanische ventilatie; - De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers; - De voorbereidingen voor de glasvezelaansluiting zijn al getroffen en liggen tot aan de voordeur; - Alle slaapkamers beschikken over een ethernet aansluitingen;