Langakkers 79469 RA SchipborgSchipborg

Vrijstaand wonen aan de rand van bossen en zandverstuiving! Aan de rand van Schipborg, waar de stilte van het landschap langzaam overgaat in het ritme van alledag, staat deze degelijk gebouwde woning op een heerlijk zonnig perceel van 745 m2. Een plek waar u ’s ochtends wakker wordt met het licht dat royaal naar binnen valt en waar u aan het eind van de dag nog lang van de zon kunt genieten in de tuin. Bij aankomst valt direct de verzorgde, frisse uitstraling op. De woning staat solide en doordacht op zijn plek, met een praktische indeling en een fijne balans tussen binnen en buiten. Binnen treft u een comfortabele leefruimte op de begane grond, waar de lichte woonkamer met dubbele zithoek en eetkamer mooi met elkaar in verbinding staan. Bovendien is aan de zijkant van de woning een garage gerealiseerd van maar liefst 23 vierkante meter. Ideaal als garage, hobbyruimte of als toekomstige slaapkamer op de begane grond waarmee het huis levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet waardoor het huis geschikt is voor zowel gezinnen als mensen die ruimte zoeken om te werken of hobby’s uit te oefenen. Tot slot is er nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 136 m² en een inhoud van circa 597 m³ biedt de woning een prettige hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Het perceel van 745 m2 is zonnig en biedt volop privacy, met voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Rondom de woning ligt een verzorgde en zonnige tuin met veel privacy. De tuin biedt diverse mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met zowel zon- als schaduwplekken. De ligging is daarbij bijzonder aantrekkelijk: op steenworp afstand van uitgestrekte zandverstuivingen en bossen, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Schipborg ligt namelijk centraal in Nationaal Park de Drentsche Aa; Het best bewaarde beekdal landschap en een van de mooiste landschappen van Nederland. Hier kronkelen de Drentsche Aa beken al eeuwenlang vrij door het landschap. Een landschap met velden vol bloemen, uitgestrekte heidevelden en rustige bossen. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Zuidlaren op korte fietsafstand, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Via de N34 en A28 zijn zowel Groningen als Assen snel en eenvoudig te bereiken, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Kortom: Een solide woning op een prachtige locatie — voor wie comfortabel wil wonen midden in het groen, zonder de aansluiting met de stad te verliezen. INDELING: Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer. De keuken is centraal gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met aansluitend een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vliering Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (vliering), geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Garage Aangebouwde garage, bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van voldoende ruimte voor opslag en/of het stallen van een auto. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 136 m² Perceeloppervlak: 745 m² Bouwjaar: 1985 Voorzien van 3 slaapkamers 7 zonnepanelen en na-geïsoleerd Grote garage met mogelijkheden tot realisatie van slaapkamer