Burg Musquetiersingel 182636 GE SchipluidenSchipluiden

MET SCHITTEREND VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER DE VIJVER GELEGEN MODERN UITGEBOUWDE TUSSENEENGEZINSWONING MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN. Toegang via de ruime en verzorgd aangelegde voortuin gelegen op het zuidoosten met bestrating, beplanting, verlichting, buitenkraan en elektrisch zonnescherm. Entree woning. Hal met meterkast, kelderkast, toilet met vrijdragend closet en fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Doorloop naar uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin, gestuukt en gespoten plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de vijver. Moderne open keuken met spoeleiland, vaatwasmachine. 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Trapopgang naar 1e verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Achtergelegen moderne badkamer douche, 2e vrijdragende closet, dubbele wastafelmeubel met verlichting en vloerverwarming. Achtergelegen ouderslaapkamer met inbouwschuifkast. Voorslaapkamer 2 met airconditioning. Wasruimte (voormalige badkamer) met opstelplaats wasmachine/wasdroger. Vaste trapopgang naar 2e verdieping. Overloop met inbouwschuifkast, dakkapel met nokverhoging en vaste kast met opstelling CV-combiketel. Slaapkamer 3 met dakkapel met nokverhoging en airconditioning. Ook hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over de vijver. Verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten mede door het formaat heerlijk zonnig met bestrating, beplanting, fietsenberging, buitenkraan en achterom (middels recht van overpad). - Gelegen op eigen grond; - Houten en kunststof kozijnen rondom voorzien van HR of HR+ beglazing; - Elektra: 12 groepen + 3 x aardlekschakelaar; - CV-combiketel: Vaillant HR, bouwjaar 2012; - Begane grond voorzien van tegels met vloerverwarming; - 1e verdieping voorzien van PVC vloer; - Energielabel C, geldig tot en met 30-06-2030; - begane grond voorzien van vloerisolatie, uitbouw voorzien van spouwmuurisolatie en alle daken zijn voorzien van isolatie; - Vanwege het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Onderhoud uitgevoerd volgens opgave: * geheel woning gerenoveerd in 2012/2013: ** gehele nieuwe elektra, riool, water en mechanische ventilatie; ** keuken, badkamer / toilet; ** uitbouw gerealiseerd; ** vloerisolatie begane grond; * beglazing vervangen voor HR of HR+ beglazing; * nieuwe schuur in 2014; * nokverhoging en dakkapel in juli 2017; * Voortuin opnieuw aangelegd 2019; * 2 x airconditioning in augustus 2023 geplaatst; * recent wandafwerking in de woonkamer opgefrist; * recent ook het schilderwerk gedaan. KORTOM EEN HEERLIJK GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN, WELKE ZONDER GROTE VERBOUWINGSKOSTEN ZO TE BETREKKEN IS!