Zollstrasse 2449767 Schöninghsdorf (twist), Germany

Een unieke kans! Heerlijk landelijk en grenzeloos genieten in uw eigen vrijstaande woning in het grensgebied te Duitsland. Deze vrijstaande woning in Schöninghsdorf (Twist) biedt een vrijstaand bestaan aan een doorgaande route, maar lééft aan de achterkant. Alle ruimtes zijn geopend naar het immense, achterterrein van circa 3.905m² eigen grond. Naast de gemoderniseerde woning biedt het terrein alle ruimte voor ontplooiing, met een vrijstaande loods/schuur, een tuinberging en blokhut. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, met directe nabijheid van schitterend mooi natuurgebied. Grenzend aan Nederland en vlakbij de grensovergang Zwartemeer, combineer je het Duitse gevoel van ruimte met Nederlandse bereikbaarheid. Dit is een zeldzaam aanbod voor wie waarde hecht aan complete privacy op een eigen, groen domein. Indeling Onderverdieping: de kelder biedt ruimte aan de technische installaties, waaronder de meterkast en de moderne cv-ketel(2019). Begane grond: via de entree die toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit hier betreedt u de ruime, L-vormige woonkamer, die voorzien is van fraaie tuindeuren. Aansluitend is de woonkeuken te bereiken, deze is uitgevoerd met een complete inbouwkeuken en bevat alle essentiële apparatuur: een koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vandaaruit naar de handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte toiletruimte is voorzien van wastafel en radiator. De begane grond is netjes afgewerkt en o.a. voorzien van laminaat en plavuizen vloeren. Eerste verdieping: op de eerste etage bevindt zich de overloop met mooie vide, een luxe badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, apart toilet, whirlpool en designradiator, en drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een ruim dakkapel. Tweede verdieping: met vlizotrap naar de praktische en volledig afgetimmerde zolder met extra veel bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de noordelijk gelegen voortuin is voorzien van een gazon en een lange oprit, die langs de woning loopt naar de enorme diepe achtertuin op het zuiden. Deze tuin biedt ruimte aan een houten schuur (ca 45m²), een tuinberging (ca 8m²), een blokhut met veranda (13m²), veel gazon, borders en terrassen. Geheel achterin de diepe tuin bevat het perceel nog authentiek hoogveen. Extra info: - bouwjaar 1967, doorlopend gemoderniseerd; - perceeloppervlakte 3.905m² eigen grond; - Energieausweis (energielabel) G; - verwarming via radiatoren en cv ketel Junkers HR (eigendom) uit 2019; - kunststof kozijnen met HR++ en gedeeltelijk hardhouten kozjnen met dubbele beglazing; - grotendeels v.v. rolluiken; - er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - binnen enkele autominuten is Zwartemeer/Klazienaveen te bereiken met alle denkbare winkels, voorzieningen en supermarkten. Makelaarsprovisie voor de koper 3%.