Duitslandlaan 137761 HC SchoonebeekSchoonebeek

Zo komen ze niet zo vaak te koop! Een verrassend ruime, onderhoudsarme, stevig verduurzaamde en zeer fraai gelegen vrijstaande woning met "tuinkamer" en een riante slaapkamer op de begane grond! Het huis heeft een energielabel A++, warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij, nieuwe kunststof kozijnen met triple isolatieglas; kunststof goten, een slaapkamer met inloopkast op de begane grond en dit alles gelegen op een hele fijne in de geliefde woonwijk "De Sandberghlanden". De woning biedt zeer veel leefruimte (164 m2 woonoppervlakte!) en is gelegen aan een verkeersluwe straat aan een groensingel/ park direct aan de rand van het dorp. Het huis is doorlopend gemoderniseerd waarbij in 2025 er een airco is geplaatst, in 2025 is er een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst met warmtepomp, er zijn in 2025 ook 14 zonnepanelen geïnstalleerd en daarnaast is er tevens in 2025 een thuisbatterij geplaatst! Kortom een zwaar verduurzaamde, zeer ruime en doorlopend gemoderniseerd pand op een top locatie! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dinsdagmiddag 19 mei en woensdagmiddag 20 mei plannen we de bezichtigingen in. Indeling woonhuis: royale entree in de centrale hal met vide en fraaie trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, uitgebreide meterkast, doorgang naar de straatgerichte woonkamer van ca. 39 m2 met speelse indeling, eetgedeelte en schuifdeuren naar de keuken (ca. 15 m2) v.v. een neutrale en complete keuken met granieten werkblad, nieuwe inductie kookplaat en oven (Boretti, 2025), RVS schouw, vaatwasser, koel- vriescombinatie en schuifpui naar het heerlijke overdekte terras met een optimaal contact met de tuin, de riante bijkeuken is eveneens vanuit de keuken te bereiken en is v.v. witgoedaansluitingen, de hybride c.v.-opstelling (2025) en de thuisbatterij van ruim 10 KW (2025). Vanuit de bijkeuken is er een hal naar de grote slaapkamer op de begane grond (16 m2) met inloopkast waar, indien gewenst of noodzakelijk, ook een badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Vanuit de hal is er een achterdeur naar het overdekte terras c.q. de tuin en is er ook een vaste trap naar een riante zolderruimte die momenteel als slaapkamer en opslagruimte in gebruik is. Deze verdieping heeft veel lichtinval, 2 nieuwe dakramen en is een hele fijne aanvulling op de leefruimte én het woongenot. De hybride c.v.- opstelling uit 2025 is eveneens in deze ruimte aanwezig in een ketelkast. De gehele begane grond is neutraal van kleurstelling, u ervaart een fijne, groene woonbeleving gezien de fraaie opzet van de buurt en een goed contact met de tuin. De woonkamer is v.v. een neutrale laminaatvloervloer en de keuken/ bijkeuken zijn middels een plavuizenvloer afgewerkt. Gezien de ruime, functionele opzet en de mogelijkheid om het huis (relatief eenvoudig) levensloopbestendig te maken betreft het een geschikt object voor een breed publiek! Gezinnen, senioren, mantelzorg het zou allemaal kunnen indien gewenst. Eerste verdieping: hardhouten trapopgang naar de vide met overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 7 en 18m2 die allen zijn v.v. een laminaatvloer. Alle vertrekken hebben goede lichtinval waarbij de grote slaapkamer is v.v. een schuifkastenwand. De in 2012 vernieuwde en eigentijdse badkamer is v.v. een inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, hangtoilet en een dakkapel. De opzet van de eerste verdieping is ook zeer functioneel en zoals u heeft kunnen lezen is er ook nog extra ruimte aanwezig boven de voormalige garage met een eigen trapopgang vanuit het achterhuis! Concreet zijn er 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig en 1 op de begane grond dus al met al 5 slaapkamers, voldoende mogelijkheden en leefruimte. Alle slaapkamers zijn in 2026 ook v.v. nieuwe rolluiken! Zolderverdieping: luik naar de bevloerde zolder met veel bergruimte en hier is tevens de Remeha HR combiketel geplaatst die voor de badkamer de warwatervoorziening en verwarming aanstuurt. Indien gewenst kan deze ketel, met een kleine technische aanpassing, komen te vervallen waardoor er een verdere verduurzaming plaatsvindt. Tuin: er is een verzorgde tuin rondom met ontzettend veel privacy en heeft voor elk wat wils te bieden. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft meerdere terrassen, een overdekt terras bij het huis en een tuinhuis die in gebruik is als chillruimte. Vanwege de fraaie, vrije en groene ligging waant u zich vrijwel in de natuur en kunt u genieten van het buitenleven! Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's alsmede een vrijstaand houten tuinhuis met een praktische overkapping. Dus heerlijk ontspannen op 1 van de terrassen, een potje darten in de chillruimte, klussen in de berging of tuinieren. U zegt het maar! Bijzonderheden: onderhoudsarm, zeer riant en zwaar verduurzaamd object op een geliefde, groene locatie; energielabel A++; voormalige garagedeuren met Keralit bekleed; het landelijk gebied, een park en visvijver zijn allemaal op steenworp afstand aanwezig; doorlopend gemoderniseerd en derhalve in een zeer correcte staat van onderhoud; Schoonebeek heeft een goed voorzieningenniveau; goede uitvalswegen richting Emmen/ Coevorden/ Groningen/ Zwolle en Duitsland; alleen een kijkje nemen geeft het juiste beeld!