Nes 42-A2871 BE SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Je eigen huis! Aan de Nes 42a woon je midden in de mooie binnenstad van Schoonhoven! Wat een ontzettend leuke manier om je woon carrière te starten. We doen hier wel een beroep op de handige starters, want deze bovenwoning verdient een flinke renovatiebeurt. Ben je zelf erg handig en/of heb je familie en vrienden die jou graag een tijdje helpen, dan kun je hier een geweldige bovenwoning met dakterras van maken! Je ziet het vast al voor je: alleen of samen in een karaktervol huis, volledig naar eigen smaak opgeknapt en in de zomer van 2026 genieten van het zonnetje op het ruime terras. De plek is echt geweldig, centraal en veel vrijheid. Letterlijk om de hoek kom je in een van de winkelstraten en loop je zo naar de bakker, supermarkt of een terrasje! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Indeling 1e verdieping: Overloop met toiletruimte. Woonkamer aan de voorzijde met ramen aan de voor- en zijzijde. De hoge plafonds vallen hier direct op! De vloer is er een om te behouden/op te knappen en pas heel goed bij het huis. Keukenruimte aan de achterzijde. Thans een eenvoudige opstelling. Het idee was namelijk om de ruimte ernaast erbij te betrekken, waardoor een leefkeuken ontstaat van ca. 4.80x2.45m. Indeling 2e verdieping: De overloop is erg ruim en je vindt hier de c.v.-ketel, maar ook een deur naar het dakterras. Je kunt hier veel vaste bergruimte maken. Vervolgens kom je in de slaapkamer, een geweldige ruimte met hoge plafonds en balken in het zicht. De aangrenzende badkamer is eenvoudig en beschikt over een ligbad (met douchegelegenheid), wastafel en toilet. De dakkapel zorgt ervoor dat dit een goed in te dalen ruimte is. Buitenzijde: Het dakterras heeft een oppervlak van ca. 14m2 en ligt op het westen. De ligging aan de zuidzijde is vrij, dus dit betekent eigenlijk (bijna) de hele dag zon! Algemeen: Oplevering in overleg, bij voorkeur jan/feb 2026. Voor start verkoop hebben we een bouwkundige keuring laten maken, zie stukken in Move. De begane grond wordt gebruikt als kantine van het witgoedbedrijf Ton van Alten. Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig. Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing. Voor deze kleinschalige VvE is op dit moment geen maandelijkse bijdrage van toepassing. Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.