Albert Schweitzerlaan 382871 LD SchoonhovenSchoonhoven-West

RUIME TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN Ben je op zoek naar een verzorgd huis met veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne ligging in een rustige woonwijk? Dan is Albert Schweitzerlaan 38 in Schoonhoven zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning is in 2022 grondig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen met een berging en overkapping. Tijdens de renovatie zijn onder andere de gietvloer, stalen deur, keuken, houten schuifdeur, toiletruimte en het stucwerk vernieuwd. Daarnaast zijn in 2022 door de gehele woning nieuwe horren en jaloezieën geplaatst, welke bij de woning achterblijven. De combinatie van de rustige ligging, de praktische indeling en de moderne afwerking maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt. KENMERKEN - Gelegen in een hofje in een kindvriendelijke woonwijk; - Achtertuin op het westen; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Perceeloppervlakte: 131 m²; - Bouwjaar: 1987; - Drie woonlagen; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Woning in 2022 grondig gerenoveerd; - Onder andere voorzien van nieuwe gietvloer, stalen deur, keuken, houten schuifdeur, toiletruimte en stucwerk; - In 2022 nieuwe horren en jaloezieën door de gehele woning geplaatst, welke achterblijven; - Moderne keuken; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Vrijstaande berging met overkapping; - Oplevering in overleg. FIJNE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woning heeft in 2022 een grondige renovatie ondergaan, waarbij veel aandacht is besteed aan een moderne en verzorgde uitstraling. Zo zijn onder andere de gietvloer, stalen deur, keuken, houten schuifdeur, toiletruimte en het stucwerk vernieuwd. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De strakke afwerking en gietvloer geven de ruimte een moderne uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en haal je op zonnige dagen de tuin als het ware naar binnen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2022. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je uit over de rustige straat, terwijl je toch in contact blijft met de woonkamer. Door de praktische opstelling is er voldoende werk- en bergruimte. Een praktisch én stijlvol detail zijn de horren en jaloezieën die in 2022 door de gehele woning nieuw zijn geplaatst. Deze blijven achter, waardoor de nieuwe bewoners hier direct gebruik van kunnen maken. VIER SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en kunnen uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel. Op de foto's is zichtbaar dat de badkamer aandacht vraagt. Dit biedt de nieuwe eigenaar juist de kans om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de afmetingen is deze verdieping ook geschikt als ouderslaapkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. GENIETEN VAN RUST EN BUITENLEVEN De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een natuurlijke overgang naar buiten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groene inrichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met aansluitend een overkapping. Hierdoor beschik je niet alleen over extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, maar ook over een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar buiten te zitten. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De nette uitstraling van de buurt en de brede opzet zorgen voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je volop kunt genieten van de rust. WONEN IN HET MOOIE SCHOONHOVEN Albert Schweitzerlaan 38 ligt in een rustige en geliefde woonwijk aan de rand van Schoonhoven. Vanuit huis wandel of fiets je eenvoudig naar scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het historische centrum van Schoonhoven ligt op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige terrassen en restaurants, terwijl de karakteristieke straatjes en monumentale panden zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad van Nederland en combineert historische charme met een prettig woonklimaat. De ligging aan de rivier de Lek biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Daarnaast zijn steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Gorinchem goed bereikbaar, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor mensen die rustig willen wonen met de Randstad binnen bereik. Dit huis biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging. Dankzij de grondige renovatie in 2022 zijn al veel belangrijke onderdelen van de woning vernieuwd, terwijl er tegelijkertijd nog ruimte is om bijvoorbeeld de badkamer geheel naar eigen smaak af te werken. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”