Edelsmidsdreef 342871 WZ SchoonhovenSchoonhoven-Noord

Omschrijving: Aan de Edelsmidsdreef 34 te Schoonhoven wordt deze tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin te koop aangeboden! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met potentie en die je naar je eigen smaak kan inrichten? Dan ben je bij de Edelsmidsdreef 34 aan het juiste adres! Er is duidelijk zichtbaar dat de woning met zorgvuldigheid bewoond wordt. Door de jaren heen hebben de bewoners ook modernisatiezaken uitgevoerd, denk hierbij aan de kunststofkozijnen en de vervanging van de houten tussendelen. De woning biedt met een woonoppervlakte van nagenoeg 97 vierkante meter alle mogelijkheid om hier een fijn thuis van te maken! In het verleden is er een aanbouw opgericht. Hier bevindt zich de keuken. Hierdoor is er sprake van een royalere woonkamer. De tweede verdieping is vergroot middels de dakopbouw. Momenteel zijn er drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping kan, zoals oorspronkelijk het geval was, opgedeeld worden in twee slaapkamers. De woning beschikt over een fijn perceeloppervlak. Er is dan ook altijd een plekje om van de zon te genieten! Met een achtertuin op het zuidwesten is het hier heerlijk vertoeven! De Edelsmidsdreef is gelegen in Schoonhoven-noord, nabij het Albert Plesmanplein, waar diverse winkels en supermarkten aanwezig zijn. In de nabije omgeving zijn verschillende speel- en sportgelegenheden en zijn er basis- en middelbare scholen aanwezig. Daarnaast heeft Schoonhoven ook een gezellig stadscentrum met een breed scala aan winkels, horeca en recreatiegelegenheden. Grotere steden als Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Tussenwoning met potentie; - Royale woonkamer met aangrenzende keuken; - Drie slaapkamers (circa 22,6; 4,5 en 10,5 vierkante meter); - Badkamer met een douche en wastafel; - Kunststofkozijnen (m.u.v. het badkamerraam); - Twee schuren in de achtertuin aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Achterom aanwezig; - Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Aan de Edelsmidsdreef 34 is de voordeur van de woning gesitueerd. Via de voordeur komt men uit in de entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet. Via de entree komt men uit in de woonkamer, welke direct in verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde van de woning is de keuken in de aanbouw gesitueerd. De keuken beschikt over een spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De begane grond beschikt over vloerbedekking. In de keuken is zeil aanwezig. In het toilet een tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. Twee slaapkamers zijn in het verleden samengevoegd. De grootste slaapkamer heeft daarom ook een oppervlakte van circa 22,6 vierkante meter en twee vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 4,5 vierkante meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping is tevens de badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De eerste verdieping beschikt over vloerbedekking. In de badkamer is een tegelvloer aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer gesitueerd. Door de dakopbouw beschikt deze slaapkamer ook over een prettig lichtinval. Op de overloop is de centrale verwarming gesitueerd. In de punt is opbergruimte aanwezig. De tweede verdieping heeft vloerbedekking. Tuin: De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin heeft een situering op het noordoosten en biedt gelegenheid voor de creatie van een prettig zitje om te genieten van de ochtendzon, maar ook om de schaduw op te zoeken. De achtertuin heeft een situering op het zuidwesten; de ideale zonligging! De achtertuin is bereikbaar via de keuken en achterom. In de achtertuin zijn twee schuren aanwezig. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.