Groene Singel 152871 TA SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden. QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten. Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria: 3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel; 5. Iedereen buiten deze gemeenten. De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekent dat de woning minimaal vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft woensdag 14 mei 2025. In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken. Daarna worden bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie ingepland. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop. Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Dit is een echte starterswoning op een toplocatie. Hier woon je aan de rand van het historische stadcentrum van Schoonhoven. Voor de deur ligt een groenstrook, de ijsbaan en dan de polder, achter kijk je uit op de mooiste watertoren van Nederland. Een mooiere plek ga je niet vinden! Het is lekker rustig en het fijne is: je loopt zo naar het buitengebied of het centrum. De woning zelf is eenvoudig van opzet en kan zeker een opfrisbeurt gebruiken, maar biedt daarmee juist volop mogelijkheden om er echt jouw eigen plek van te maken. Een heerlijke woning om in te beginnen als jouw eerste koophuis, je treft een fijne woonkamer, drie slaapkamers en een flinke zolder. Natuurlijk een flinke tuin met achterom en stenen berging. Indeling Begane grond: We stappen binnen in de hal, een lichte en praktische ruimte met klassieke lambrisering op de wanden. Direct naast de voordeur is het toilet, welke voorzien is van een staand closet. Vervolgens de trap naar de verdieping, gevolgd door de kelderkast en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is van het type doorzon, met een groot raam aan de voor- en achterzijde. Dat zorgt niet alleen voor veel licht, maar geeft ook een gevoel van ruimte. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het water, de volkstuintjes en de weilanden. Zet je loungebank daar neer en je hebt een relaxplek met sfeer. Aan de achterkant is ruimte voor de eettafel, mét uitzicht op de karakteristieke watertoren. De keuken is apart van de woonkamer en eenvoudig ingericht met een recht blok en boven- en onderkasten. Het is basic, maar biedt een mooie basis om je eigen stijl aan toe te voegen. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Apart is er een deur naar de achtertuin Eerst verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie (slaap)kamer en de badkamer. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en er zijn twee (slaap)kamers aan de achterzijde. Twee kamers zijn verrassend ruim en bieden alle ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is wat compacter en daarmee perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast. Destijds was het gebruikelijk om vaste kasten in een woning te hebben, heel praktisch en altijd bruikbaar, gelukkig zijn die hier nog aanwezig! De badkamer is keurig betegeld, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Een flinke ruimte waar je de spullen goed kwijt kunt. Algemeen: CV HR-ketel Intergas 2021 Grotendeels dubbele beglazing Bouwtechnisch rapport beschikbaar Bij deze woning is een voorlopig energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Voorwaarden QuaWonen: -De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 690,- inclusief BTW; - Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur; - Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule); - De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2); - Transport vindt uitsluitend plaats via Notaris Vonk te Schoonhoven Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.