Gruttostraat 52872 AC SchoonhovenWillige-Langerak

Letterlijk klaar om in te wonen! Ben jij op zoek naar ruimte, kwaliteit en comfort? Dan ben je aan de Gruttostraat 5 absoluut aan het juiste adres. Deze moderne eengezinswoning uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je als starter of gezin mag wensen. Tijdens de bouw is al veel aandacht besteed aan isolatie en energiebesparing. De huidige eigenaar heeft de woning vervolgens verder afgewerkt tot een compleet geheel waarin werkelijk alles klopt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 112 m², een fraaie uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en een heerlijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom. Je woont hier bijzonder rustig aan een voetpad, met een groenstrook direct voor de deur. Er is volop parkeergelegenheid, zowel voor de deur als in de directe omgeving. Voor gezinnen is deze wijk een ideale woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime en lichte hal. Direct valt op hoeveel ruimte hier aanwezig is. Naast voldoende plek voor een garderobe heeft de eigenaar een praktische maatwerkkast in een nis laten plaatsen. Ideaal voor het opbergen van schoenen en accessoires en daarnaast perfect om huishoudelijke voorraad netjes uit het zicht te houden. De toiletruimte is keurig uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en verzorgd tegelwerk. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet. Dankzij de grote schuifpui met glas tot aan de vloer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een mooie verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, met volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De afwerking is precies zoals je mag verwachten bij een woning van deze leeftijd. Op de vloer ligt een moderne vloerafwerking, de wanden zijn voorzien van geschilderd glasvliesbehang en het plafond is strak gespoten. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Het moderne, greeploze keukenmeubel in matwitte uitvoering is gecombineerd met een fraai werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Een stijlvol detail is de combi-oven met pyrolysefunctie, waarvan de kleur perfect aansluit bij de rest van de keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. Alle kamers zijn strak en neutraal afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studieplek. Aan de achterzijde zijn extra buitenluiken geplaatst, waardoor de kamers eenvoudig te verduisteren zijn en in de zomer aangenaam koel blijven. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van witte en grijze wand- en vloertegels zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is veel aandacht besteed aan de afwerking. Het schuine dak is volledig wit geschilderd, waardoor een frisse en lichte ruimte is ontstaan. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst wat zorgt voor extra daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de schuine delen van het dak is praktische bergruimte gerealiseerd. Daarnaast is hier een technische hoek ingericht met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ieder voorzien van een eigen groep. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt een ideale combinatie van zon, privacy en comfort. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, perfect voor lange en ontspannen zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van degelijk onderheide erfafscheidingen met de buren, een achterom en een vrijstaande houten berging. Een heerlijke buitenruimte met volop leefkwaliteit. Algemeen: 11 zonnepanelen geplaatst in 2016 3-fasenaansluiting aanwezig in de meterkast Diverse buitenzonweringen aanwezig Houten berging voorzien van elektra Bij deze woning is een definitief energielabel A+ aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A+. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 20.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.