Havenstraat 562871 EA SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Ben jij op zoek naar een hele fijne stadswoning? Een woning met een verrassende ruimte en opzet en met een sfeervolle besloten achtertuin, dan ben je hier op het juiste adres. Dit is een woning die ruimer is dan je verwacht. Met een fijn, hoog plafond op de begane grond, een heerlijke en lichte woonkamer met open keuken en een verdieping waar nu twee maar voorheen drie slaapkamers waren. Het is een nette woning met een gezellige afwerking. De kamer geeft een ruimtelijk gevoel en de keuken is met zijn afgeronde vormen een uniek exemplaar. Een bijzondere bijkomstigheid…. De badkamer is op de verdieping! Dat tref je in een stadswoning niet vaak maar is wel heel makkelijk. Iets anders wat absoluut uniek is in de stad, is de mogelijkheid om “achterom” te komen via je eigen poort. Naast de voordeur zie je de toegang, leuk historisch "weetje", deze bood in vroegere tijden doorgang aan de werknemers van de zilversmid die destijds het huis bewoonde, achter het woonhuis bevond zich een zilversmidwerkplaats. Hier woon je midden het prachtige historische centrum van Schoonhoven, op loopafstand van de winkel en de rivier "De Lek". Indeling Begane grond: Een kleine hal is de eerste ontvangst, hier bevind zich de meterkast en kun je je jas kwijt. Recht voor je zie je de trap naar de verdieping en aan de rechterkant is de deur naar de woonkamer. Deze woonkamer is een heerlijke ruimte. Met een houtkachel en een schouw als centraal punt bij de zithoek, hoge ramen in de voorgevel en een fraaie raampartij in de achtergevel. Op de vloer liggen houten vloerdelen. De kamer en keuken bevinden zich in dezelfde ruimte maar een vaste kast, die aan drie zijde opbergruimte biedt, vormt een gedeeltelijke afscheiding. De keuken tref je aan de achterzijde waar het meubel staat opgesteld tegen de zijgevel. Een bijzondere keuken met een afgerond design, voorzien van onder- en bovenkasten en meerdere ingebouwde apparaten. En via de deur naar de tuin, geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Naast de keuken tref je een nis met de toegang tot de toiletruimte. Hier beneden heb je meer dan genoeg ruimte om je meubels lekker royaal neer te zetten. Zowel een flinke zithoek als een lange, grote eettafel passen er prima in. 1e verdieping: Boven aan de trap tref je als eerste een ruime overloop. Lekker licht vanwege het dakraam boven de trap. Er is een aparte kast met hierin de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Verder tref je aan de voorzijde en de achterzijde een grote slaapkamer. Beide kamers hebben vaste kasten onder het schuine dak. In het midden is de badkamer welke is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet (sanibroyeur). De badkamer is neutraal met licht gekleurde tegels op de wanden en een donker gekleurde tegel op de vloer en uiteraard ook voorzien van daglicht via een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde was in het verleden verdeeld in twee kamers. Boven deze kamer is een bergzolder die vanaf de overloop via een aparte steektrap te bereiken is. Tuin: De poort naast het huis geeft je toegang tot de tuin vanaf de straat. Omdat de verdieping over de poort heen is gebouwd is het een gesloten ruimte waar je ook prima je fietsen kan plaatsen. Verder is de tuin zonnig, gezellig, groen en sfeervol. Zeker in de zomer is het een kleine oase van rust en natuur achter je huis. Er is een houten berging voorzien van elektra en een overkapping die je kunt gebruiken als hout-hok of voor andere opslag. Algemeen: CV HR bouwjaar 2024 Nagenoeg geheel dubbele beglazing Gevelherstel gedaan aan achterzijde en schilderwerk wordt nog uitgevoerd Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd doormiddel van een knipvoeg Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 20.000,-. voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.